台中「縣城一哥」首筆4字頭房價現身 房仲:比預估提早半年

▲▼豐原房市、快速道路、太平洋百貨。(圖/記者陳筱惠攝)

▲舊台中第一大縣豐原區近年交通便利性大增,6月新預售案首現4字頭房價。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

北台中生活圈持續擴張,舊台中第一大縣豐原區因地理之便,為后里、東勢、神岡、新社的商業核心,為公認的「縣城一哥」,房市發展更令在地人驚奇,根據最新一期實價揭露,豐原預售案首筆4字頭房價,由「久樘宸陽」以單價40萬元奪下。

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根據預售屋實價揭露,「久樘宸陽」,11樓戶別總面積約58坪,總價約2082萬元,扣除2個車位340萬後,每坪單價40萬元整,成為豐原第一個衝出4字頭房價的建案。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豐原區新案預售實價登錄表。

「久樘宸陽」行銷協理林德信表示,為迎合豐原企業二代的購屋喜好,定調為健康防疫宅,建案規劃更特別打造4大防疫措施。包括:衛浴管道間採當層排氣逐層封閉,採用瑞典Durgo氣壓平衡吸氣閥,並且在電梯車廂中,配備SHARP隱藏式空氣淨化系統,也因次受到青睞。

其次則為「坤聯富豐原匯」,屬豐原少見大型基地2130坪開發案,規劃26~33坪、2~3房產品,目前實價登錄僅揭露3筆交易,但交易單價均來到39萬元以上,距離4字頭僅剩一步之遙。

▲▼坤聯富豐原匯。(圖/業者提供)

▲豐原在地房仲表示,不到一年前豐原才從2字頭跳漲到3字頭,但要從3字頭叩關4字頭還需要時間。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,位於豐原鬧區的成功商圈新預售案「寶宇丰蘊」,規劃地上11層、地下2層建築,僅供58戶住家,設計27~33坪,2~3房產品,單價也來到36.3萬元。

東森房屋豐原領航加盟店劉懿德主任表示,近年則受益於中科后里科學園區,為鄰近區域帶入不少就業機會,加上在地豐原人換屋需求高,大多為舊換新或者為下一代置產居多,也讓豐原房市不太受近期政策影響走弱。

不過在地仲介涂萬金表示,豐原房市不到一年前,才從2字頭跳漲到3字頭,當時因受游資、遞延性買盤帶動,加上總價門檻市場低,自2字頭進入3字頭門檻過程較順利。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豐原新屋供給近年大增,受益於中科后里科學園區的科技買盤支撐。(圖/翻攝自Google Maps)

但是,在地業者普遍認為,目前的時空背景與半年前差異甚大,本來預計4字頭房價應會落在年底,大型新案如「富宇建設愛國街案」、「慶山建設火車站案」進場後才會出現,6月份就現4字頭交易,等於提早半年。

涂萬金認為,豐原目前房價已進入高檔盤整期,雖現高價交易,但要全面叩關4字頭,恐怕需要一段不短的時間。

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關鍵字:台中豐原預售屋房價4字頭新案高檔

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