「耶穌」砸1.2億無貸款買40年公寓 長老回應實際用途

記者項瀚/台北報導

基督基金會團體砸1.25億元,無貸款買下松江路巷弄內屋齡40年的2~5層公寓。專家表示,該公寓緊鄰一塊露天停車場,其為已歇業的「慶泰大飯店」所持有,具有重建效益。然而,該團體長老回應:「我們是要當辦公室自用,還沒有想過什麼都更重建的問題。」

《地產詹哥老實說》S2EP83/買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清真假蛋黃區

▲▼老公寓,松江路,停車場。(圖/記者項瀚攝)

▲基督基金會團體砸1.25億元,無貸款買下松江路巷弄內屋齡40年的2~5層公寓。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,北市松江路188巷內屋齡40年公寓的2~5層,權狀177.8坪,以1.25億元、拆算每坪70.3萬元成交。經查謄本,買方是「財團法人台灣基督長老教會宣教基金會」並以無貸款買進。而該交易也取得4/5的土地持份,約38.5坪。

不過,1樓戶的所有權人為戶籍登記地在蘆洲的廖姓自然人,並非基金會所持有,目前開設音樂用品店。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,鄰近該物件的松江路巷內公寓,2樓以上成交單價約在每坪65~76萬元,以價格區間來看,該物件的成交單價符合目前行情。值得關注的是,據實價資料該幢公寓1樓於去年3月成交,單價僅66.6萬元,以公寓店面而言價格相當實惠。

此外,由於該地段距離最近捷運站出口僅5分鐘步行距離,松江路及民生東路也為台北市主要幹道,交通上便利性高,周邊有許多公家機關,因此周邊也能見到不少公司行號及社團法人設點。

▲▼老公寓,松江路,停車場。(圖/記者項瀚攝)

▲該公寓緊鄰一塊100坪停車場,其為已歇業的「慶泰大飯店」所持有。(圖/記者項瀚攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該公寓緊鄰一塊約100坪的露天停車場,為已歇業的「慶泰大飯店」持有,產權單純,未來有望合建新大樓,屆時每坪推案價基本能來到9字頭,甚至站上百萬也不為過。

記者致電「財團法人台灣基督長老教會宣教基金會」,白哲宏長老表示:「主要是原辦公室空間不夠,再買一處作為自用,沒有考慮過什麼重建之類的問題,至於1樓戶是否要一起買,還會再進一步協商。」

《地產詹哥老實說》S2EP83/買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清真假蛋黃區

關鍵字:松江路公寓耶穌老公寓財團法人台灣基督長老教會宣教基金會都更重建慶泰大飯店

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

【廣編】「兆美萬海」開案即勇破5成!稀有小坪數五景宅

擁有山、河、海、港、市五景合一的「兆美萬海」成北台灣房市熱門話題!憑藉絕佳地段和無敵景觀,與國際飯店分棟共構、輕軌站首排、緊鄰淡江大橋、相望文創園區的優勢,奠定其景觀住宅稀有性。

32分鐘前

桃園50年增建透天「抬價138%」 網怒:炒房達無政府狀態

桃園後火車站有1處透天,房東於2013年以1248萬元取得,期間租給咖啡廳業者,如今以2980萬元刊售,等於是9年抬價138%。對此,網友怒嗆:「屋齡50年、違建的透天,還能漲成這樣,台灣炒房已到無政府境界了。」房仲則分析,該物件的成交價應落在1700~2000萬元。

48分鐘前

連房仲都嚇呆! 楠梓三角窗店面開價8.8億搞烏龍

台積電到楠梓設廠帶動區域房價漲勢,也讓屋主的心態膨脹了嗎?近期在租屋網站上就有間三角窗店面釋出銷售,但開價竟然高達8.8億元!原來是刊登廣告的仲介搞烏龍多打了1個0,實際開價為8800萬元,房仲業者則認為價格還算合理,報酬率也不差,應可吸引買方出手。

1小時前

舊左營國中變身高雄第五大公園 周圍中古屋還有2字頭好價

高雄又將有新的大型公園,舊左營國中校地原規劃為商業區,但在附近居民、文史工作者抗議之下,高市府從善如流,將再度變更成為公園用地,屆時將成為總面積6公頃、高雄第五大的公園,而這5大公園周邊新案房價最少就要3字頭,4字頭以上更常態。

2小時前

彰化奇景!防火牆13年進化史 網友驚:從空橋變成倉庫 

位於彰化市大埔的延平路上,2棟透天厝之間本來是一條狹小的防火通道,2009年時的街景還能看出十分正常,但2012年後開始,開始變成興建成一個小隔間,近期被貼上PTT,更有網友大驚:「是從空橋變倉庫!」

4小時前

聰明房東賺飽租金賣晴光商圈小宅 再賺4台特斯拉

中山區農安街上的「基泰之星」,過去主打五星級飯店式管理套房,經查《樂居網》,該社區實價移轉中,約占比達62%都是賺錢。其中,最賺錢交易出現在3月,7樓2戶共同交易,總價為2650萬元,過去該戶2013年5月取得時,總價1933萬元,換算持有9年賺717萬元,約4輛特斯拉。

5小時前

胡偉良/中南部房價暴漲! 央行豪宅限貸應向上調整

在興建成本大幅上漲的背景下,中南部都會區的房屋單價已經步向4、50,甚至60萬/坪的水準,預售屋房價做為市場房價的定海神針,政府嚴加管控固然有理,但如今總價4,000萬可能已不能再稱之為豪宅,或許豪宅限貸令也應該比照新北市的6,000萬「向上調整」,才比較合理,也比較公平。

5小時前

卡費8663元付不出! 貿易商七期豪宅「底價+3萬」拍出

位於西七期環中路與朝馬路口角地,臨74號、基地3面臨路的「允將大有」社區,屋齡僅5年、總坪數80.69坪的6樓戶,以底價2456萬元進入法拍市場,今早開標僅1人投標,張姓自然人僅加價3萬元就得標。

7小時前

拆解坪數與單價金磚! 內行:「40 VS. 100」高雄買屋結界

建案的規劃可分為大、中、小坪數,要買哪種最划算?根據業者統計今年實價登錄資料,發現40坪以下的小宅、及100坪以上的豪宅單價最高,反而是普羅大眾都適合的40~100坪產品單價相對較低,等於換屋族買房最划算。

7小時前

全台「不二價」案只有2個玩真的 最高砍78折可入手

近期隨著實價登錄越來越透明,建案銷售手法也出現轉變,不少案場開始主打「不二價」,節省雙方溝通成本。不過,據《住展》雜誌調查,全台50個標榜不二價銷售新案中,僅4%真正不二價;此外,議價空間最高案場在新竹新埔,成交價與開價相比,約砍78折可入手。

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響