台中七期唯一2房小宅案登場 總價2千萬起跟富豪當鄰居

▲▼市政新銳,鉑金愛悅,新建案,預售屋,樣品屋,接待中心,看房,案場。(圖/記者項瀚攝)

▲七期唯一銷售中的小宅案「市政新銳」,今(27)日正式公開。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台中報導

興富發今(27日)舉辦台中七期「市政新銳」、「鉑金愛悅」媒體參訪活動,前者是七期銷售中唯一規劃小坪數的建案,後者則以國際級大師設計為亮點。興富發建設副總廖昭雄表示,Q3將是明年房市健康與否的關鍵,並喊話:「買房有時候只是缺一個衝動跟信心。」

《地產詹哥老實說》S2EP82/看錯熱鬧?富豪賠售豪宅「不是賠」 數字背後藏算計

▲▼市政新銳基地照。(圖/興富發提供)

▲「市政新銳」基地面積約728坪,位於市政路、和南路交叉口。(圖/興富發提供)

七期唯一銷售中的小宅案,今(27)日正式公開。位於市政路、和南路交叉口的「市政新銳」,基地面積約728坪,規劃地上35層、地下8層單棟住宅大樓,坪數在24~45坪間、規劃2~3房產品。據了解,每坪開價70~78萬元,含車位總價落於2000~2700萬元間。

▲▼市政新銳,鉑金愛悅,新建案,預售屋,樣品屋,接待中心,看房,案場。(圖/記者項瀚攝)

▲「市政新銳」是豪宅聚落七期目前銷售中的,唯一含20幾坪小坪數的建案。(圖/記者項瀚攝)

「市政新銳」案場銷售人員透露,該案是七期豪宅聚落在銷個案中,唯一規劃有20幾坪小坪數的建案,頗為稀有,也因此,全案自5月潛銷以來,已銷售約3成。興富發專案經理黃清裕補充,該案由於總價低,加上周邊商辦林立,部分買盤是以置產收租為考量購入。

▲▼市政新銳,鉑金愛悅,新建案,預售屋,樣品屋,接待中心,看房,案場。(圖/記者項瀚攝)

▲「鉑金愛悅」位於市政北一路惠民路口,採單層8戶,規劃48~65坪格局。(圖/記者項瀚攝)

興富發集團今年加重力道在七期,除「市政新銳」外,位於市政北一路、惠民路口的「鉑金愛悅」,也端出「把飯店總統套房搬進家」的意念,邀請國際級大師打造8種裝潢風格,提供民眾作為選擇。

▲樣品屋,興富發,鉑金愛悅。(圖/記者項瀚攝)

▲「鉑金愛悅」主打「把飯店總統套房搬進家」,邀請國際大師設計8種裝潢。(圖/記者項瀚攝)

據了解,全案基地面積約915坪,將蓋地上37層、地下7層住宅大樓,規劃48~65坪、3~4房產品,每坪開價68~70萬元,含車位總價約3000萬元起。而民眾若想套用大師級裝潢,則每坪需加價約7萬元。

▲▼市政新銳,鉑金愛悅,新建案,預售屋,樣品屋,接待中心,看房,案場。(圖/記者項瀚攝)

▲廖昭雄(左四)表示,明年房市究竟會快速上漲、緩漲、抑或下跌,得關注第三季市況。(圖/記者項瀚攝)

廖昭雄補充:「明年房市究竟會快速上漲、緩漲、抑或下跌,得關注第三季市況,若來人量、成交量能年增5~10%,那就基本可以判斷明年房市會往好的方向走。」而原物料的飛漲雖然可能是一時的,但工資的部分卻是一去不回頭,所以集團為避免毛利被成本吞噬,已逐漸朝向先發包、再定價的策略前進。

廖昭雄強調:「只要是自住需求、預算足夠、選擇交通便利的重劃區,任何時候都是買房的好時機,加上台灣經濟沒有明顯衰退趨勢,房價也沒有理由崩盤。」

《地產詹哥老實說》S2EP82/看錯熱鬧?富豪賠售豪宅「不是賠」 數字背後藏算計

關鍵字:興富發興富發建設市政新銳鉑金愛悅台中七期廖昭雄房價原物料房市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

逾20萬人戶籍被遷出 房地合一免稅優惠恐喪失

房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多。不過專家提醒,近年因疫情影響,有20~30萬人無法歸國,導致戶籍被遷出,恐怕無法適用這項優惠條件。

1小時前

王建民的家被擠落! 仁德景觀宅每坪43萬登新豪宅王

南二都5大豪宅出列!房仲業者統計高雄及台南上半年成交單價最高的5大豪宅,高雄的「京城天贊」不負老闆名字,以每坪61萬元最高站上第一,連續3年蟬聯高雄豪宅王;台南具有虎山特區樹海景觀的「森景澤」力壓名人聚集的「耘非凡」,以每坪43萬元居冠。

2小時前

人口移動數字說話 證實「南部有願景、北漂不流行」

上半年全台遷出人口約65.9萬人,其中4.6萬人移入新北市,成為「最迷人」縣市。房仲分析,這與雙北房價落差甚大有關。另外,在台南、高雄間移動的人數,高過遷往雙北的人,顯示「南部有願景,北漂不流行」。

3小時前

台中1500坪婚宴館養蚊2年 房東為找「有緣人」堅持百萬租金

位於台中捷運文心中清站周邊的「台中擔仔麵旗艦店」婚宴會館於2020年7月底退場,包含停車場758坪、婚宴會館786坪,共計面積1500坪的大型租賃案,開出每月130萬元租金至今已待租2年時間,卻無降租跡象。

3小時前

趕在鬼月前買房!他怨買貴500萬 房仲提加簽1句話自保

有位網友急在鬼月前買房簽約,成交價與鑑價差了1成,大嘆自己買貴500萬元。不過專家表示,近來鑑價與房價落差超過1成相當常見,低總價物件甚至會差到2成,建議買方再出手前,可要求簽署自動解除合約的但書。

3小時前

看好廠辦潛力 國揚子公司12.56億買中和工業地

國揚建設(2505)今(6日)公告以12.56億元,取得中和區1675坪工業用地,未來將推出廠辦產品。國揚發言人王正怡表示,商用不動產受打房政策影響小,且需求強勁,集團會把重心放廠辦案,比重初估將提高到6成。

19小時前

公婆買房「怕她搶」!逼老公簽借名登記 人妻怒:祝你下地獄

雖然現代觀念越來越進步,但仍有少數婆婆認為,媳婦是外人,不過遇到事情,卻又要媳婦一起承擔,相當矛盾。一名人妻抱怨,公婆偽造文書害他們背債500萬,現在又強迫把預售屋登記在老公名下,並要求簽借名登記合約,原因是怕媳婦搶財產。

20小時前

大直改名豪宅屋主賣房賺1088萬 1原因恐「轉盈為虧」

文湖街巷弄內的「詠大直」,過去被法拍戶等負面新聞拖累,後改名為「大直1號院」。經查,該社區共10筆正常移轉紀錄,其中有7筆交易為賠售或平轉。不過,據台北地政雲揭露,4樓戶7月以總價5988萬元成交,過去該戶2017年2月入手時,總價4900萬元,換算持有5年大賺1088萬元。

21小時前

買賣認知單價差5萬 仁武成交量連3月低於去年同期

仁武過去因為近市區、房價相對便宜,吸引不少首購族進駐,成為高雄少數有人口紅利的行政區,但近期中古屋房價愈來愈高,購屋族也開始吃不消,自5月起每個月的交易量都比去年同期減少,專家不諱言買賣雙方對於單價的認知差距至少5萬元,成為壓低交易量的關鍵因素。

21小時前

定頻冷氣已經沒人用了?網搖頭曝「1狀況」:比變頻更省電

多數人為了省錢幾乎都選擇裝變頻冷氣,那還有人在使用定頻冷氣嗎?一名網友表示,朋友開店打算裝定頻分離式冷氣,不過問了許多家電器行,幾乎都找不到定頻的分離式冷氣,好奇是不是真的沒有人在用了。不少網友看到後紛紛搖頭,還說如果只開短時間的話,其實定頻冷氣反而比變頻更省。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響