統一超改租為買? 斥7.19億買進台中機捷600坪商業地

記者陳筱惠/台中報導

統一超(2912)公告將斥資7.19億元,買下台中市機捷近600坪商業區土地,拆算每坪單價約120萬元,創下機捷商業用地新高價。房仲業者推測,統一超可能規劃採用旗下品牌建立複合式商場,將與周邊全聯大型複合店、大地商場、好市多二店共同集市,擴大區域生活機能。

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▲▼ 北屯機捷            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲統一超(2912)公告將斥資7.19億元,買下台中市機捷近600坪商業區土地。(圖/記者陳筱惠攝)

實際詢問業者,統一超商則表示「統一超商取得台中市北屯區碧柳段240地號之不動產,將配合公司營運需求進行相關使用。」

▲▼台中機捷、總站夜市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲統一超購買的碧柳段土地,是離捷運北屯總站較近的特定商業區,一旁就是機捷總站夜市。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,統一超購買的碧柳段土地,是離捷運北屯總站較近的特定商業區,屬於重劃區的核心商業區段,且該地位居敦富路及敦富一街角地,立地條件佳,所以單價表現也相對突出。

根據實價揭露,該區在2月,鄰近的南興路上約384坪商業地,就出現單價101萬元的高價交易,此次統一超取得的角地近600坪,位於總站夜市、新設「大地商場」以及全聯大型複合店周邊,區段更佳,也讓統一超願意每坪單價再增10多萬元,以120萬元取得。

▲▼公益路gogoro房東要賣房,開價3.8億。(圖/記者陳筱惠攝)

▲在地民眾敲碗希望統一超購買的碧柳段土地,能採如同台中公益路上複合式經營。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋機捷南興店經理吳俊霆分析,機捷特區特定商業區不能做住宅使用,周邊商圈發展逐漸成形,以統一超相關企業眾多、近600坪土地來說,往後開發朝超商旗艦店或複合式商場規劃的可能性較大,也能與周邊形成集市效應。

▲▼台中機捷、總站夜市             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲機捷特區特定商業區不能做住宅使用,周邊商圈發展逐漸成形。(圖/記者陳筱惠攝)

不過對於統一超直接出手買地,在地仲介業者也感到意外,他表示,之前有統一超接洽過,不過對方卻是以「租賃」為主,而在地人黃先生則是興奮敲碗:「希望可以有統一剛收購的家樂福體系進駐、加上統一的便利商店、健身房、康是美,最重要的是希望能有星巴克!」

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關鍵字:台中機捷特區碧柳段統一超購地商場星巴克

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