新莊1180萬8房透天求售 屋主6月才買進!房仲曝:剛賣掉

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▲新莊新樹路的雙層透天共有8房3廳3衛格局,近日以市價7折、1180萬元刊售 。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

新莊新樹路的雙層透天共有8房3廳3衛格局,近日以市價7折、1180萬元刊售。但經查謄本,該物件在2個月前才被買下,如今又拿出賣。知情人士透露:「這棟在這幾天已經賣掉了,據說獲利有達200萬元。」

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新莊新樹路巷弄內屋齡54年的雙層透天於《591房屋交易網》刊售,權狀26.5坪,共有8房3廳3衛格局,開價僅1180萬元,強調「置產客必看」。而該物件另一則廣告則提到:「新莊買一層公寓都要千萬左右,這次幫您搶贏投資客。」

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▲該透天權狀26.5坪,共有8房3廳3衛格局。(圖/翻攝自591)

東森房屋新莊副都心加盟店長林平川表示,該物件屬實便宜,但說打到5折有點誇大,以區域行情來看,約莫是在7折左右。此外,該區有許多廠房作業員的租屋需求,雅房每間租金落在6千元左右,若8間成功出租,每月租金可來到4萬元,投資報酬率佳。

其中一名受委託的房仲說:「這棟是投資客拿出來賣的,持有多年,但由於屋況較為原始,所以價格也開得比較便宜,沒有發生過凶宅等特殊事件。」而據了解,物件才拿出來賣沒幾天,馬上就有人想簽訂,目前已不能帶看。

經查實價登錄,該物件沒有交易紀錄。但查詢謄本發現,其在今年6月被林姓自然人買下,僅持有2個月,就拿出來賣,與該名房仲所言有出入。

記者致電另一名房仲,他說:「該棟這幾天已經賣掉了,應該正在簽約環節,前屋主持有2個月,並對屋內無進行太多整理,據說獲利有達200萬元。」

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關鍵字:新莊新樹路透天公寓收租租金工廠雅房投報率

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