▲中台灣商用不動產的潛力無限，豐邑機構看好捷運綠線匯集處的機捷特區。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
這個世代在「網路」、「疫情」下徹底改變；不論是自媒體的興起、疫情帶動的遠端工作風潮，利用科技，拉近人與人間的社交距離，傳統的不動產市場中，也掀起新型態的複合式商辦。
走進台中七期的市政路上，一棟棟豪華商辦林立，其中在農曆年前，中國人壽看好台中產業聚落完整、陸海空交通等優勢，以120.5億元購入「豐邑市政核心」商辦投資案，創下中台灣不動產有史以來最高紀錄。
▲在敦富東街、好市多旁，豐邑機構推出「浩瀚創立方」成為區域微型商辦指標建物。（圖／業者提供）
不難得知，中台灣商用不動產的潛力無限，據悉，不少中大型業者出手搶進中部想覓得大坪數豪華商辦，不過面對網路世代崛起速度加快，Ｚ世代的創業從中小企業演變成一個團隊就成行的自媒體。
面對網路生態瞬息萬變，傳統的不動產市場中，也掀起新型態的複合式商辦。豐邑機構在台中北屯區，捷運綠線匯集處的機捷特區，在敦富東街、好市多旁推出「浩瀚創立方」，推出樓地上24層，地下6層、共有996戶一般事務所，14戶店面，開放格局19~30坪」、成為區域微型商辦指標建物。
▲台中各大新興重劃區中，只有機捷特區唯一擁有20%特商區的優勢。（圖／業者提供）
豐邑機構總經理邱崇喆表示，台中各大新興重劃區中，只有機捷特區唯一擁有20%特商區的優勢，加上機捷特區擁有無法挑惕的大眾交通基礎，光是捷運綠線18個站點，機捷特區一次囊括3站，公路系統除了台中命脈74環線外，2022 年底將通車的國道4號，也讓機捷特區民眾能快速與國道1號、3號連結。
▲機捷特區除了捷運綠線優勢外，公路系統包含台中命脈74環線、2022 年底將通車的國道4號。（圖／業者提供）
另外，身為唯一擁有20%特商區的優勢，不僅市府在此投入推動造鎮計畫，民營企業包含已開幕的好市多二店外，全聯、美福、寶雅、統一、大地商場、春水堂旗艦店等大形企業都選擇在此落腳，商業動能、增值幅度都後勢可期。
換句話說，這個特區融合了可住、可商、可遊的特色，以新預售案「創立方」來說，不興建大型商辦，而是提供4米4挑高創意空間，吸引Ｚ世代新興行業的直播主、電商、網紅；創意產業的設計師、個人工作室、小型辦公室、SOHO族。
▲新案「創立方」4米4挑高創意空間，吸引Ｚ世代新興行業入主，圖為外觀示意3D。（圖／業者提供）
邱崇喆說：「建築是人與空間的對話，當然也要與時俱進！」，有別於一般商辦大樓，「創立方」也提供精緻的休閒公設、會議商務、景觀綠化空間，更有還有五星級物業管理代管2年、先省下管理費，全力支持年輕人拼事業。
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