房貸8成「繳20年、30年」 首購妹求問怎選?內行一致選它

 ▲▼領錢,鈔票,ATM,一疊千鈔。(圖/記者劉維榛攝)

▲原PO申請房貸,猶豫要選20年或30年。(示意圖/記者劉維榛攝)

網搜小組/劉維榛報導

「30年期、20年期,怎麼抉擇?」一名首購族透露,最近買房申請房貸,分別問了兩家銀行,皆得到可貸款8成的消息,不過被問及要貸20年還是30年時,讓原PO難以抉擇。文章曝光後,網友幾乎一致秒選30年,主要是比較不影響生活品質,且有錢也能提早還款。

一名女網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示,自己是首購族,也幸運找到夢想中的房子,如今房貸也能貸到8成,因此讓她求問看法「30年期、20年期,怎麼抉擇?」

文章曝光後,多數網友秒選30年,「我會選30年期,通膨之故,錢會愈來愈小且也可部分或全部提前還款,節省利息」、「30+3年寬限」、「30年啊~還款期限越長越好,反正有錢就還本金,實際上也不會真的還滿30年啦」、「選30年,月負擔會低一些,反正有錢就多還點」、「選擇30年會比較好~而且30年的房貸跟20年的房貸繳起來還是有感的,利率如果差不多,其實就選你喜歡的銀行」。

不過也有網友認為,咬緊牙關越早繳完越好,「20年,繳完還有機會再買第二間」、「目前有能力的話就貸20年,如果會影響生活品質就貸30年」、「我今年初買房,選20年期」。

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

▲網友幾乎都選30年房貸。(圖/翻攝買房知識家)

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前多數人會選擇20年還清貸款,但現在是30年期為市場主流,對於手頭資金較緊的民眾,或是想要身上多留點現金的話,還會搭配3年寬限期來降低還款壓力。

至於貸款該選20年還是30年?曾敬德認為,要看買家屬於哪種個性,若是保守型的人,可能會偏向趕快還完貸款,就會選擇20年期;至於敢冒險、願意扛壓力,或是想把錢拿去投資的人,以及預算比較緊的人,可能就會選30年期。

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關鍵字:買房貸款20年30年銀行購屋

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