松隆路整排老公寓都更「只包其中一部分」 網就問:怎麼拆

記者項瀚/台北報導

信義區松隆路整排老舊公寓中,部分建物正進行危老拆除。但該案看似夾在老舊公寓間,讓網友不禁好奇:「這要怎麼施工啊?」建商回應,基地右側有菜市場出入口、左側則有細小縫隙,不會造成影響。此外,建商也透露這2年多來整合過程的故事,以及為何不一併整合左右兩側的原因。

《地產詹哥老實說》S2EP82/看錯熱鬧?富豪賠售豪宅「不是賠」 數字背後藏算計

▲▼信義區,松隆路,危老。(圖/記者項瀚攝)

▲北市信義區松隆路整排老舊公寓中,一處成功步入危老,目前正進行拆除工程。(圖/記者項瀚攝)

北市信義區松隆路上,整排老舊公寓中42號旁成功步入危老,因其面積不大,且看似夾在老舊建物中間,讓在地網友好奇:「一整排就中間開始都更,能取得共識真的不容易。」此外,也有網友疑惑:「基地卡在老公寓之間,要怎麼施工啊?」

記者查詢北市建管處危老核准資料,該案是於去年8月核准,基地面積僅約170坪,法定容積率300%,獎勵額度則為40%。經查,該案是由專攻於危老都更的欣聯建設開發所實施。

欣聯建設開發經理蕭傑楷表示,該案歷經2年時間,整合6棟4層公寓、共24戶,其屬同一地號,不可分割。而目前已進入拆除環節,基地左右兩側雖看似與老舊建物相連,但事實上右側有菜市場入口、左側則有細小間隔,不會對施工造成影響。

蕭傑楷也分享這2年整合過程中的故事:「4樓有個年邁的阿嬤讓我印象深刻,由於腿腳不利,出門買菜時,都要請鄰居幫忙拎菜,再一格一格往上走;她是虔誠基督徒,過去曾跟上帝禱告,希望能解決這個問題。」現在該案成功走向危老重建,這位阿嬤還激動地說:「建商的出現,就好像上帝回應了我的禱告。」

至於左右兩側為何不一併整合?蕭傑楷表示:「基地右側由於和後方菜市場串連,產權頗為複雜,光市場裡就有50~60位,有些人甚至僅持有1~2坪。至於基地左側,公司已有推動第二期的相關計畫,目前正在整合當中。」

台北市建管處專門委員鄭大川則補充,目前以松隆路為標的危老案件約有8處正在輔導中。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲信義區松隆路已有2危老案於近期推出 。(表/記者項瀚製)

另外,《住展》雜誌研發長何世昌提到,松隆路已有2危老案於近期推出,分別是9巷30弄內的「信義WOW」以及松隆路77號的「琢格77」,目前皆無實價揭露,考量到其為小坪數建案,再以周圍行情推估,成交價應可落在120~130萬元。他強調:「蛋黃信義區這樣的價格其實不算太貴,現在連大同區都有人喊到120萬了。」

▲▼信義區,松隆路,危老。(圖/記者項瀚攝)

▲松隆路已有2危老案於近期推出,分別是「信義WOW」以及「琢格77」。(圖/記者項瀚攝)

▲▼信義區,松隆路,危老。(圖/記者項瀚攝)

不過,蕭傑楷表示,本案雖尚未取得建照,細節不便公開,「但我們基地面積比這2案大出不少,門面較寬,價格也會再抓高一些。」

《地產詹哥老實說》S2EP82/看錯熱鬧?富豪賠售豪宅「不是賠」 數字背後藏算計

關鍵字:松隆路危老都更信義WOW琢格77

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北市房價凹陷區新案破百萬 內行人指頂天價:不用那麼貴

萬華以往被視為北市的「房價凹陷區」,以往房價相對親民,不過近期隨著疫情、工料雙漲等因素,新案價格也水漲船高。例如位於貴陽街上的「貴暘御景」,總價開價1900至2600萬元,換算每坪單價破百萬元;另外,位於和平西路三段的「和平首璽」,主打SRC、近捷運龍山寺站,每坪開價也達87萬元。

44分鐘前

時代的眼淚流回去!分手6年 威秀8/11重回原凱擘影城

受到疫情影響,今年初位於台中火車站旁的大魯閣新時代的凱擘影城黯然歇業,不過在6月時隨即傳出6年前就進駐過的威秀影城即將接手,目前在威秀影城官網上,也證實即將在8月11日正式開幕。

53分鐘前

逾20萬人戶籍被遷出 房地合一免稅優惠恐喪失

房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多。不過專家提醒,近年因疫情影響,有20~30萬人無法歸國,導致戶籍被遷出,恐怕無法適用這項優惠條件。

2小時前

王建民的家被擠落! 仁德景觀宅每坪43萬登新豪宅王

南二都5大豪宅出列!房仲業者統計高雄及台南上半年成交單價最高的5大豪宅,高雄的「京城天贊」不負老闆名字,以每坪61萬元最高站上第一,連續3年蟬聯高雄豪宅王;台南具有虎山特區樹海景觀的「森景澤」力壓名人聚集的「耘非凡」,以每坪43萬元居冠。

3小時前

人口移動數字說話 證實「南部有願景、北漂不流行」

上半年全台遷出人口約65.9萬人,其中4.6萬人移入新北市,成為「最迷人」縣市。房仲分析,這與雙北房價落差甚大有關。另外,在台南、高雄間移動的人數,高過遷往雙北的人,顯示「南部有願景,北漂不流行」。

4小時前

台中1500坪婚宴館養蚊2年 房東為找「有緣人」堅持百萬租金

位於台中捷運文心中清站周邊的「台中擔仔麵旗艦店」婚宴會館於2020年7月底退場,包含停車場758坪、婚宴會館786坪,共計面積1500坪的大型租賃案,開出每月130萬元租金至今已待租2年時間,卻無降租跡象。

4小時前

趕在鬼月前買房!他怨買貴500萬 房仲提加簽1句話自保

根據網路案例,有購屋族急在鬼月前買房簽約,成交價與鑑價差了1成,大嘆自己買貴500萬元。不過專家表示,近來鑑價與房價落差超過1成相當常見,低總價物件甚至會差到2成,建議買方再出手前,可要求簽署自動解除合約的但書。

4小時前

看好廠辦潛力 國揚子公司12.56億買中和工業地

國揚建設(2505)今(6日)公告以12.56億元,取得中和區1675坪工業用地,未來將推出廠辦產品。國揚發言人王正怡表示,商用不動產受打房政策影響小,且需求強勁,集團會把重心放廠辦案,比重初估將提高到6成。

20小時前

公婆買房「怕她搶」!逼老公簽借名登記 人妻怒:祝你下地獄

雖然現代觀念越來越進步,但仍有少數婆婆認為,媳婦是外人,不過遇到事情,卻又要媳婦一起承擔,相當矛盾。一名人妻抱怨,公婆偽造文書害他們背債500萬,現在又強迫把預售屋登記在老公名下,並要求簽借名登記合約,原因是怕媳婦搶財產。

22小時前

大直改名豪宅屋主賣房賺1088萬 1原因恐「轉盈為虧」

文湖街巷弄內的「詠大直」,過去被法拍戶等負面新聞拖累,後改名為「大直1號院」。經查,該社區共10筆正常移轉紀錄,其中有7筆交易為賠售或平轉。不過,據台北地政雲揭露,4樓戶7月以總價5988萬元成交,過去該戶2017年2月入手時,總價4900萬元,換算持有5年大賺1088萬元。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響