松隆路整排老公寓都更「只包其中一部分」 網就問:怎麼拆

記者項瀚/台北報導

信義區松隆路整排老舊公寓中,部分建物正進行危老拆除。但該案看似夾在老舊公寓間,讓網友不禁好奇:「這要怎麼施工啊?」建商回應,基地右側有菜市場出入口、左側則有細小縫隙,不會造成影響。此外,建商也透露這2年多來整合過程的故事,以及為何不一併整合左右兩側的原因。

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▲▼信義區,松隆路,危老。(圖/記者項瀚攝)

▲北市信義區松隆路整排老舊公寓中,一處成功步入危老,目前正進行拆除工程。(圖/記者項瀚攝)

北市信義區松隆路上,整排老舊公寓中42號旁成功步入危老,因其面積不大,且看似夾在老舊建物中間,讓在地網友好奇:「一整排就中間開始都更,能取得共識真的不容易。」此外,也有網友疑惑:「基地卡在老公寓之間,要怎麼施工啊?」

記者查詢北市建管處危老核准資料,該案是於去年8月核准,基地面積僅約170坪,法定容積率300%,獎勵額度則為40%。經查,該案是由專攻於危老都更的欣聯建設開發所實施。

欣聯建設開發經理蕭傑楷表示,該案歷經2年時間,整合6棟4層公寓、共24戶,其屬同一地號,不可分割。而目前已進入拆除環節,基地左右兩側雖看似與老舊建物相連,但事實上右側有菜市場入口、左側則有細小間隔,不會對施工造成影響。

蕭傑楷也分享這2年整合過程中的故事:「4樓有個年邁的阿嬤讓我印象深刻,由於腿腳不利,出門買菜時,都要請鄰居幫忙拎菜,再一格一格往上走;她是虔誠基督徒,過去曾跟上帝禱告,希望能解決這個問題。」現在該案成功走向危老重建,這位阿嬤還激動地說:「建商的出現,就好像上帝回應了我的禱告。」

至於左右兩側為何不一併整合?蕭傑楷表示:「基地右側由於和後方菜市場串連,產權頗為複雜,光市場裡就有50~60位,有些人甚至僅持有1~2坪。至於基地左側,公司已有推動第二期的相關計畫,目前正在整合當中。」

台北市建管處專門委員鄭大川則補充,目前以松隆路為標的危老案件約有8處正在輔導中。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲信義區松隆路已有2危老案於近期推出 。(表/記者項瀚製)

另外,《住展》雜誌研發長何世昌提到,松隆路已有2危老案於近期推出,分別是9巷30弄內的「信義WOW」以及松隆路77號的「琢格77」,目前皆無實價揭露,考量到其為小坪數建案,再以周圍行情推估,成交價應可落在120~130萬元。他強調:「蛋黃信義區這樣的價格其實不算太貴,現在連大同區都有人喊到120萬了。」

▲▼信義區,松隆路,危老。(圖/記者項瀚攝)

▲▼松隆路已有2危老案於近期推出,分別是「信義WOW」以及「琢格77」。(圖/記者項瀚攝)

▲▼信義區,松隆路,危老。(圖/記者項瀚攝)

不過,蕭傑楷表示,本案雖尚未取得建照,細節不便公開,「但我們基地面積比這2案大出不少,門面較寬,價格也會再抓高一些。」

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關鍵字:松隆路危老都更信義WOW琢格77

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