斷頭個案少 法拍移轉量年減9.6%創新低

▲上半年法拍全國法拍移轉棟數年減9.6%，僅2053棟創歷史同期新低。（示意圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

上半年法拍全國法拍移轉棟數年減9.6%，僅2053棟創歷史同期新低。其中，雙北地區大幅減少2~3成，六都中僅高雄市呈現上漲，幅度達1成以上。專家指出，近年房市火熱加上低利環境，不易出現斷頭，法拍供給自然下降。

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內政部近期公布上半年拍賣移轉棟數，全國共2053棟，跟去年同期比較量減9.6%，並創下統計以來同期新低。

綜觀六都，台北266棟、新北市315棟與去年同期相比，分別大減24.9%、29.1%，是六都中減幅最大的區域。六都中拍賣移轉量最低者為台南市，僅158棟、年減約4.2%。

高雄則為六都中唯一量增的區域，年增幅11.4%，雖然增幅大，但實際移轉棟數僅284棟，與資金潮之前400棟以上的水平相比，還是在低水位。

▲上半年雙北地區法拍移轉大幅減少2~3成。（圖／住商機構提供）

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，由於多年來的低利環境，不容易引發斷頭潮，拍賣移轉也幾乎逐年量減。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，近年整體房市呈現「南熱北冷」，拍賣移轉量雙北下降的幅度，也自然會更重，來到2~3成。反觀台南僅小降4%，高雄甚至不減反增1成以上。

郎美囡補充，南部法拍移轉雖有增加，但在科技業話題下，投資方多數追逐議題區域的新案，故整體量能還是維持低檔。

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