斷頭個案少 法拍移轉量年減9.6%創新低

▲▼法拍屋廣告。(資料照/記者葉佳華攝)

▲上半年法拍全國法拍移轉棟數年減9.6%,僅2053棟創歷史同期新低。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

上半年法拍全國法拍移轉棟數年減9.6%,僅2053棟創歷史同期新低。其中,雙北地區大幅減少2~3成,六都中僅高雄市呈現上漲,幅度達1成以上。專家指出,近年房市火熱加上低利環境,不易出現斷頭,法拍供給自然下降。

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內政部近期公布上半年拍賣移轉棟數,全國共2053棟,跟去年同期比較量減9.6%,並創下統計以來同期新低。

綜觀六都,台北266棟、新北市315棟與去年同期相比,分別大減24.9%、29.1%,是六都中減幅最大的區域。六都中拍賣移轉量最低者為台南市,僅158棟、年減約4.2%。

高雄則為六都中唯一量增的區域,年增幅11.4%,雖然增幅大,但實際移轉棟數僅284棟,與資金潮之前400棟以上的水平相比,還是在低水位。

▲▼             。(圖/住商機構提供)

▲上半年雙北地區法拍移轉大幅減少2~3成。(圖/住商機構提供)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,由於多年來的低利環境,不容易引發斷頭潮,拍賣移轉也幾乎逐年量減。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,近年整體房市呈現「南熱北冷」,拍賣移轉量雙北下降的幅度,也自然會更重,來到2~3成。反觀台南僅小降4%,高雄甚至不減反增1成以上。

郎美囡補充,南部法拍移轉雖有增加,但在科技業話題下,投資方多數追逐議題區域的新案,故整體量能還是維持低檔。

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關鍵字:法拍拍賣移轉棟數住商機構法拍屋拍定房市

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