▲豪宅都更案「耑序」隱身於東區巷弄，目前高樓層單價超過200萬元。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
北市近期興起都更議題，不少舊社區經品牌建商改建後，躍昇為知名豪宅。以原東區知名的「共和大廈」社區為例，經都更改建為「耑序」後，近期也成為每坪200萬俱樂部，出現4筆高樓層每坪210至219萬元的交易紀錄。
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「共和大廈」位於敦化南路一段上，基地面積706.64坪，樓高9層，總戶僅46戶，早期是華航機師的宿舍，建築設計還加入飛機造型元素，過去該案每坪單價約90至95萬元，於去年開始改建為「耑序」。
根據實價紀錄顯示，「耑序」目前揭露的實價中，有4戶17樓以上的交易紀錄，高價的戶別因為具備較佳的景觀視野，單價也在每坪210至219萬元，總價約落在1.8至2.1億元左右，至於低樓層8樓的戶別，則揭露成交單價每坪185萬元，與高樓層有段價差。
▼豪宅都更案「耑序」實價登錄資料。（表／信義房屋提供）
目前東區出現每坪200萬元都更案的個案，包括有「耑序」、「元大栢悅」、「敦南御所」、「富邦藝樹」、與未來的「DIAMOND」案等，東區每坪兩百萬的都更案數量越來越多。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區近年的都更案基地面積都有一定規模，原本地段條件就很優越，大面積的基地開發可以規劃條件更好的房子，因此推案後高樓層的景觀戶，有些可以出現每坪200萬元的高價。
曾敬德指出，由於東區幾乎沒有甚麼素地可以開發，所幸給予高度容積獎勵的危老與都更政策都有助於改建整合，許多案子也都是透過參與都更或危老慢慢整合而來，東區目前的推案也以小豪宅與豪宅兩者居多。
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