一表看清男性購屋負擔 8年級壓力最大

▲▼民眾買房、看屋、樣品屋。(圖/記者葉佳華攝)

▲年輕民眾所得較低,買房壓力相當大,也間接造成不婚不生現象加劇。(圖/ET資料照)

記者賴志昶/綜合報導

年輕族群年收入少,若有意成家立業,與其他年齡層族群相比,購屋壓力相對大上許多。根據聯徵中心與財政部資料,初入社會的20至30歲8年級男性,房貸所得比高達13.4倍,為各年齡層中最高。若以授信金額761.4萬元、年利率1.43%、25年期試算,該年齡層每月房貸約3.4萬元,每月僅不到2萬元的生活費。

《地產詹哥老實說》S2EP83/買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清真假蛋黃區

台灣房屋根據聯徵中心與財政部資料,以10歲為區間,觀察台灣男性的房貸與所得狀況。統計結果顯示,現年40至50歲的6年級男性,平均房貸授信額度約946.5萬元,平均綜合所得達127.5萬元,房貸所得比為7.4倍,償還貸款的壓力屬各年齡層最低。初入社會的20至30歲8年級男性,房貸所得比則高達13.4倍,購屋成家的負擔最為吃重。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年紀4字頭的「6年級生」,現已進入「不惑之年」,多半已位居企業的中高階主管,因此財力相對厚實,平均綜合所得僅次於50至60歲年齡層。

且此年齡層男性距離平均退休年齡還有約20年,在銀行眼中償貸能力相對穩定,所以整體貸款條件優於年過半百的族群,成為購屋最輕鬆的黃金年齡層。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衞補充,此年齡層男性被稱為「三明治族」,也就是上有老一輩要扶養,下有小孩嗷嗷待哺,雖然房貸所得比看似最低,但需擔負教育費、生活費、未來退休費等支出,因此相對來說負擔不會較輕。

▼各年齡層男性房貸所得狀況。(表/台灣房屋整理)

▲▼各年齡層男性房貸所得狀況。(表/台灣房屋整理)

而在各年齡層中,以20至30歲男性房貸所得比最大,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,8年級男性目前多半為社會新鮮人,雖然青年購屋族較容易取得低利率、高成數的首購房貸,但平均綜合所得僅56.8萬元,因此房貸所得比高達13.4倍。

黃舒衞指出,若以授信金額761.4萬元、年利率1.43%、25年期試算,該年齡層每月房貸約3.4萬元、一年房貸約40萬元以,而平均年收所得約56.8萬元,大部分收入都已奉獻給房子,每月僅剩不到2萬元能支付生活開銷,若此情況未來仍無法改善,將會惡化少子化、不婚不生等現象。

《地產詹哥老實說》S2EP83/買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清真假蛋黃區

關鍵字:房貸房貸所得比買房購屋7年級8年級年輕人買房打房少子化不婚族無殼鍋牛

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台灣人必備神級家電!她一買「直上大容量」 結果累到後悔了

很多台灣人家中都有除濕機,不僅大推是必備電器,直呼這個錢不能省,更有人相見恨晚、後悔太晚買。有女網友則是發文,打算買一台除濕機,提到她的房間約6坪,客廳+餐廳約11坪,聽說大台的除水比較快也比較多,便請教「除濕機也是越大越好嗎?」就有過來人勸她別買太大台,曝光最適合的容量。

4小時前

三重街口超商激戰「三國鼎立」 在地人敲碗它進駐

新北市三重區仁興街39巷與仁義街十字路口,有3家不同品牌便利商店,引起網友熱議,甚至此路口還被稱為「超商三國鼎立」。對此,專家分析,此區域與北市僅一橋之隔,人口密度高,因此吸引超商品牌連番進駐。

4小時前

半夜敲牆「噪音連發」!女挨罰全推給鄰居 一句話自打臉G了

台中一名王姓女子111年4月4日凌晨於住家製造噪音,隔壁住戶被吵醒後憤而報警,警方因此依《社會秩序維護法》開罰王女新台幣2000元罰鍰;王女不服,辯稱噪音是隔壁租客發出,與自己無關,因此提出聲明異議。台中地院審酌後,認為裁罰並無不當,駁回王女異議。

5小時前

房市信心大減!民眾看跌房價比例增至36% 超越看漲一族

第三季民調顯示,看跌房市的比例上升到36%、看漲則僅有28%,房市信心出現交叉趨勢。另外,有超過4成民眾認為,房價早已反映通膨,再漲有限。

6小時前

他問「為什麼買不到房的人都怪房價太高?」 網分析2點原因

一名PTT網友3日發問「為什麼買不到房的人都是怪房價太高?」他認為薪水太低買不起,怎麼不跟政府吵調薪,或自己想辦法增加收入,害現在買賣房子要付更多錢給政府。文章一出,也引起網友熱烈討論。

6小時前

客人銅板價入住!他急查訂房網「結局三條線」 網虧:老闆是天才

「然後他開完就被客人訂走了。」一名網友發文表示,日前他注意到訂房網站的價格好像設定有誤,結果確認後才得知是老闆造成的,而背後原因曝光後,便讓他哭笑不得。該則貼文一出,隨即引發底下網友熱議,不少人全笑翻。

6小時前

中彰買盤外溢 南投房價指數3年漲逾2成創新高

過去幾年,受到全球QE、低利率、萬物皆漲等因素影響,全台房市一片火熱,房價飆漲早已不是六都專美,在補漲效應的帶動下,不少周邊縣市的房價漲勢也相當亮眼。東森房屋研究中心彙整清華安富房價指數發現,今年8月南投縣的房價指數高達200.81,寫下歷史最高紀錄。對比2019年同期的163.22,成長幅度高達23%。

7小時前

對面阿婆抱孫「尿人家門口」!她列4惡舉 眾人嘆:好鄰居難尋

「我家對面的奇葩鄰居。」一位女網友日前在「●【爆料公社二社】●」貼文,文中列出鄰居讓附近住戶感到困擾的事情,像是帶小孩到別人家門口尿尿、在門口處理小孩炸屎的尿布等等,讓許多人看了直嘆,「好鄰居真的很重要」、「好鄰居很難遇到」、「真沒水準」、「擔心這小孩的三觀。」

7小時前

冷氣壞半個月「師傅開機測試」 婆婆插嘴:扣50元電費!結局哭了

一名女網友無奈表示,家中冷氣已壞掉半個月,昨日終於有師傅來維修;沒想到,婆婆竟開口說,維修過程中與完工後測試會用到家裡的電,必須向師傅討50元電費,氣得對方直接收工具閃人。

8小時前

兄弟飯店二代捧171萬續租捷運金店 創疫情來餐飲業最高租金

自疫情以來,北市店面出現破百萬元租金行情,已相當少見。不過,根據實價,松江南京站8號出口旁的滿穗台菜餐廳與養心茶樓,7月以171.5萬元續租,為2020年疫情以來,租金總額最高的餐飲店面租賃交易紀錄。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響