▲「京城天贊」上半年成交單價最高61萬元，續坐高雄豪宅王寶座。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
南二都5大豪宅出列！房仲業者統計高雄及台南上半年成交單價最高的5大豪宅，高雄的「京城天贊」不負老闆名字，以每坪61萬元最高站上第一，連續3年蟬聯高雄豪宅王；台南具有虎山特區樹海景觀的「森景澤」力壓名人聚集的「耘非凡」，以每坪43萬元居冠。
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台灣房屋集團統計高雄及台南單價最高的豪宅產品，列出南二都的5大豪宅，其中高雄農16的「京城天贊」4月時23樓戶成交單價61萬元，成為上半年高雄豪宅最高單價，該案已至少連續3年穩坐高雄年度豪宅王寶座。
▲高雄上半年5大豪宅王。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，近年工料雙漲、地價攀升，預售豪宅單價5字頭起跳已是常態，而這5大豪宅都落在農16、美術館、亞灣區等區段，這些豪宅富人區地位更形穩固。
▲高雄5大豪宅都集中在農16、美術館、亞灣這3區。（圖／記者陳建宇攝）
而台南上半年5大豪宅則冒出黑馬，仁德區的「森景澤」以每坪43萬元搶下第一，力壓有王建民、陳幸妤等名人住戶聚集的「耘非凡」。
信義房屋虎尾寮店主任林育鋕表示，「森景澤」建商奇美建設在台南的品質、口碑俱佳，而且該案正對虎山特區的樹海，具有台南較少見的綠意景觀，又是零店面的純住宅，因此能獲得豪宅客青睞。
第二名的「尚暘天聚」過去就有不少上市公司老闆購入，甚至不乏以現金交易的案例，所在的健康路也是台南豪宅聚集的路段。
▲「森景澤」上半年以每坪43萬元搶下台南豪宅王首位。（圖／記者陳建宇攝）
特別的是，台南5大豪宅中僅有「上品硯」總價突破5000萬元，其餘皆在4000萬元內。
林育鋕分析，由於台南過往居住習慣以透天為主，許多傳統觀念的民眾會認為，與其花4000萬元去買大樓，還不如買「接地氣」的透天產品，因此促使建商規劃時，將總價壓在4000萬元內，也能避開豪宅稅。不過這幾年市區能蓋透天的地愈來愈少，未來豪宅大樓還是會成為高資產族群的主要選擇。
▲上半年台南5大豪宅。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）
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