▲上半年台南、高雄在2都間移動的人數高過遷往雙北的人，顯示「南部有願景，北漂不流行」。（圖／pixabay）
記者項瀚／綜合報導
上半年全台遷出人口約65.9萬人，其中4.6萬人移入新北市，成為「最迷人」縣市。房仲分析，這與雙北房價落差甚大有關。另外，在台南、高雄間移動的人數，高過遷往雙北的人，顯示「南部有願景，北漂不流行」。
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內政部近日公布上半年全國遷出人口統計，總計遷出人口約65.9萬人，代表全台近66萬人戶籍在移動。六都中最「吸引人」的縣市為新北市，全國有4.6萬人移入新北市，其中來自台北、桃園的人口多，「北北桃」生活圈內人口流動情況顯著。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雙北雖然房價高，但就業機會多，仍為國內輕移民的首選區域。而新北房價低於北市，生活機能、交通便利性並沒有顯著落差，因此成為其他縣市人口遷移的主力縣市。
▲上半年有4.6萬人移入新北市，成為「最迷人」縣市 。（圖／住商機構提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，年輕人偏好居住公設豐富、屋齡新穎的電梯大樓，但北市房價高，且新案供給少，年輕首購族買房大多只能從老公寓下手，這現象導致部分人口轉往一橋之隔的新北市買房而遷出。
郎美囡說，從整體均價來看，北市大約落在6字頭，而新北第一圈僅4字頭、第二圈還在3字頭，兩縣市每坪價差來到20~30萬元。而聚焦在年輕人喜歡的新大樓，北市平均成交已站上每坪100萬元，反觀新北第一圈豪宅只需8字頭，一般住宅新案更只要70萬元左右，差距甚大。
不過，觀察全國及六都上半年遷出人口，比例最高的區域選項是「往本縣市他鄉鎮市區」，顯示多數民眾還是留在原縣市，只是在行政區、鄉鎮間移動。尤其台中、台南、高雄的「往本縣市他鄉鎮市區」人數占總遷出人口的比例，皆超過5成。
值得注意的是，台南、高雄在2都間移動的人數，高過遷往雙北的人數。
郎美囡說，南部土地成本比中部、北部低，房地產市場率先反應，提高標榜科學園區議題的新案量及成交量，儘管房價因此推升，不過購屋門檻還是低於北部，北漂的吸引力減少許多，顯現出「南部有願景，北漂不流行」。
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