東區未來ING!台中未來商業中心在這!

▲▼百貨圍繞、軌道共構、商業核心 「台中新站」4字頭成交夠吸客。(圖/業者提供)

▲三井LALAPORT、捷運藍線 「台中新站」卡建設增值財。

【企劃特輯】

台中鐵路高架計畫擴張下,推升周邊成為全台最受矚目的商業區。今年東區新案,以名軒開發(1442)推出的「台中新站」為首,周邊匯聚秀泰影城、站前商圈,加上緊鄰的三井lalaport到位,坐擁百貨金三角機能,未來又享有大台中轉運中心、捷運藍線等利多果實,第二季開案至今深受購屋族指名,地段及價格皆具有高CP值效益,成交表現不俗。

干城重劃區750坪基地指標案「台中新站」,位於公園東路、南京二、三街口,主力銷售23~36坪2~3房,每坪成交價4字頭,不僅價格親民、建材配備也絲毫不馬虎,並特別挑選荷蘭進口防霾紗窗,可有效阻絕空汙;全案最快今年第四季完工。

舊城重大利多!三井年底開幕 人潮刺激機能加速

▲▼百貨圍繞、軌道共構、商業核心 「台中新站」4字頭成交夠吸客。(圖/業者提供)

▲Mitsui Shopping Park LaLaport台中共2萬坪的購物天堂預計將於今年底試營運。(圖/取自台灣三井不動產示意模擬圖)

干城商業區建案「台中新站」,最大優勢在於基地鄰近「600億大車站計畫」,根據GOOGLE MAP顯示,基地距離1公里範圍內,當中涵蓋干城商業城、秀泰影城、綠空鐵道軸線、台糖生態湖區、大車站核心、觀光舊城區等項目,步行機能立於不敗。

其中,被視為台中最強的購物中心的「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」,共有兩萬坪購物天堂、預計將於今年底試營運,屆時引進300家店鋪、創造2500個就業機會,未來成為舊城區最大購物中心,勢必帶來大量人潮,集中消費於東區。

不僅如此,干城商業區近期也陸續釋出地上權標案,吸引大咖品牌如全聯、南山人壽、福容開發、春福機構等插旗,未來舊城區面貌煥然一新,商業機能一次集結爆發,更帶動今年房價發酵。根據實價登錄揭露,附近預售房價最貴一口氣站上5字頭,難怪房市業者說:「現在房價被低估,正開始補漲。」

中長期看「台中門戶」 捷運藍線實現再進一步

▲▼百貨圍繞、軌道共構、商業核心 「台中新站」4字頭成交夠吸客。(圖/業者提供)

而在「台中新站」步行可抵的範圍,還包含近期開工的「大台中轉運中心」,地點位於台中火車站旁,預計2025年9月完工,未來還可從這串連未來捷運藍線、橘線;其中台中捷運藍線,在今年6月亦通過環評初審,準備爭取中央儘速核定捷運藍線,將雙雙成為台中門戶,對於沿線建案猶如虎添翼。

台中商業中心在干城 住宅「限量」供給

▲▼百貨圍繞、軌道共構、商業核心 「台中新站」4字頭成交夠吸客。(圖/業者提供)

值得一提的是,根據158空間資訊網,干城重劃區全區幾乎皆為商業用地,且大多數為地上權使用,所有權住宅規劃稀少,全區域內住宅預售屋與新成屋總戶數不到600戶,供給量稀有,但卻已經集結商業、交通和百貨,「發展都看得到」,未來將重返成為台中樞紐。

房市業者分析:「對比其他新興重劃區,14期、水湳房價皆來到6字頭,干城商業區地段稀有、題材豐富,4字頭房價相對親民,且供給量少保值、賣完就沒,不管是短中長期都具有潛力,對購屋族有十足吸引力。」


台中新站
基地位置:台中市東區公園東路、南京二街、南京三街交叉口
基地面積:750坪
投資興建:名軒開發股份有限公司
建築規劃:陳明偉建築師事務所、開務聯合建築事務所
工程營造:安生營造股份有限公司
企劃銷售:海樺廣告股份有限公司
樓層規劃:15F/B5F
戶數規劃:196戶、10店面
坪數規劃:19~36坪
洽詢電話:(04)2213-6777
官方網站:https://bit.ly/3QxzThF

關鍵字:台中新站台中東區房產雲台中

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