聰明人撇預售改追豪宅成屋迷人價！「大直恆琚」矚目中

▲台北大直一直是許多富商名流喜愛的居住地，近期堤頂大道旁的「大直恆琚」以全棟崗石打造，規劃一層一戶，重新進入人們視野。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

台北大直同時擁有廣袤綠地與河岸景觀，又因重劃多年發展鍍金，科技聚落、高級商辦、車商、百貨、酒店、米其林餐廳、藝廊薈萃，成為高端客群喜愛的居住環境，區域內豪宅林立，推高地段身價，不斷吸引講究生活品味的富人階層移居。但要懂得審度時勢才是真正人生贏家，近期受國際情勢影響使得資產必須重新配置，加上缺工缺料導致預售屋成本居高不下，許多聰明買家將標的瞄準價格穩定的新成屋，其中由打造元大一品苑建設公司「宏霖建設」推出的「大直恆琚」，就隱身於40米堤頂大道樹海之中，等著藏家前來鑑賞建築質感與細節。

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▲▼住在大直能一次享有繁華生活和自然景致。上圖為美麗華商圈，下圖為美堤河濱公園。

從博愛特區知名豪宅「一品苑」、信義計劃三戶疊落別墅「U-House」，到一層一戶獨享的「大直恆琚」，宏霖建設始終秉持超越時間與空間的力量，落款一棟棟經得起歲月考驗的獨美之作。「大直恆琚」專案經理表示，宏霖建設在精巧基地上慢雕細琢鑄造10層樓建物，原先規劃可供客戶家族資產使用，全棟特別以SRC崗石細膩砌鑿，灰石與格柵創造留白呼吸尺度，深窗內嵌搭配玻璃錯層陽台，內外虛實掩映，張顯大器隱逸之感。「因為收到不少詢問聲音，正好建設公司進行資產分配，才決定順應民意釋出入市。」

▲▼「大直恆琚」設計玻璃錯層陽台。

適逢房市景氣浮動時機，大直豪宅級新案因土地取得價格、營造成本等因素，房價屢屢追高；而中古豪宅交易市場如屋齡近20年的華廈，去年實價揭露更以每坪142.6萬元成交，直逼西華富邦低樓層價格；另外，屋齡約7年的西華富邦，累計實價揭露則有近40戶成交單價站上每坪200萬元，最高紀錄來到2015年每坪290.6萬元。「大直恆琚」專案經理分析，「由此足見大直宜居魅力驚人，然而同為成屋的『大直恆琚』距西華富邦車行僅3分鐘，即可以迷人價格擁抱堤頂大道樹海和美堤河濱綠地水岸風光、收藏單層獨戶的靜謐私隱、走入日夜精彩的生活饗宴中。」

▲從「大直恆琚」向外望就能收獲滿眼綠意。

入主「大直恆琚」即刻獨享一層一戶110坪專屬隱密空間，走出電梯迎面而來的寬敞梯廳，可依喜好擺置鞋櫃、藝品等可移動家具家飾，專案經理笑說：「單層獨戶為區域豪宅難得一見規劃，且精華土地上仍提供23個全平面車位；戶戶跳島露台，種下1米深樹穴與滴灌系統植樹蒔花，與屋外綠蔭大道自然之森內外相映成趣，在大都會裡高樓大廈櫛比鱗次的場域中實屬珍稀。」由精品豪宅推手郭旭原建築師打造的「大直恆琚」從裡到外、從建材到造景都猶如藝術品，公共空間的大師級藝品，和逃生梯的實木手扶梯、石材地板，加上20年結構保固以及2年設備保固，皆是宏霖建設專注細節的最佳證明。