▲受惠台74號快速道路通車、國道4號豐原潭子段、太平區搖身成為首購熱區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
被視為取代北屯區，成為下一個首購族天堂的太平區崛起，除與台中市中心房價推擠效應有關外，又受惠台74號快速道路通車、國道4號豐原潭子段、台鐵高架化等交通便利建設帶動，下半年推案板塊將由74沿線往家樂福商圈移動，新案也喊出4字頭價碼。
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從人口變化來看，自2016年7月的18萬5429人，爆增到2022年7月的19萬5253人，相對應前7個月買賣移轉棟數共計1978棟，相比去年年1726棟更大增14.6%，顯示太平房市剛性需求確實強勁。
觀察2022年新案，太平首購熱區仍以寶佳機構位於74沿線的大量建案為主，但品牌建商卻往太平市中心前進，如太平家樂福商圈，就屬太平老城區，商圈發展成熟，沿著太平路、成功東路，生活機能充足。
▲太平老城區家樂福商圈發展成熟，近期也罕見出現預售新案。（圖／記者陳筱惠攝）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，太平交易熱區大部分規劃2~3房，2022年以來，預售屋單價30萬元以上成交有157筆；以鄰近的東區新建「浩瀚湖濱城」、「名軒台中新站」雙案預售成交40萬元以上的就有166筆，相對而言，太平區房價基期仍低。
區域內受到注目的個案如「順天緮華」規劃地上14層建物，4面跨越透天別墅區，無限棟距享受視野，步行到家樂福3分鐘，開車10分鐘就上74號環狀快速道路，對區域換屋族、退休買電梯大樓族群，吸引力十足，也是最有望帶領太平區登上4字頭的個案。
▲在地仲介評估，未來太平推案大量體熱區仍集中在74沿線、主攻首購族的個案。（圖／記者陳筱惠攝）
順天建設總經理林丙申則指出，去年房市景氣市場回升，低利環境、游資充沛，順帶催化不動產保值需求，面對未來景氣，他表示：「下半年預估推案量會比去年量縮，但高通膨之下多頭走勢不變，營建成本不斷攀升飆高，房價降的機會不高。」
東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨則認為，太平房市暢旺主要因爲房價基期相對市區低，大部分人口移入進重劃區，且以新婚、首購族等年輕族群為主；推測太平推案還是集中在主攻首購族的個案，不論預售屋、新成屋、中古屋市場，實際成交單價都再往上拉抬，未來太平與北屯、東區房價間的差距，會逐漸消弭。
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