▲碧潭周邊景觀宅，傳出有法拍戶原屋主跑回去輕生的案件。圖為碧潭一景。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
位於新店碧潭旁某景觀大坪數社區，3月傳出有法拍戶得標後，原住戶卻突然回屋內輕生，甚至直播的事件。而該戶過去法拍取得總價為3000萬元，近期出現在市場拋售，開價3800萬元求售。
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根據法院公告，該案位於6樓，總坪數約為120坪，含2個車位，過去一拍底價4300萬元，去年11月進行三拍時，底價剩2752萬元。法院筆錄指出，當時僅有周姓債務人之子曾先生一人住在屋內，此租賃關係若經法院除去，則拍定後點交，否則拍定後不點交。
不過，在去年11月由林姓自然人以總價近3032萬元拍下此案後，曾姓住戶今年3月竟跑回屋內輕生，全程還使用網路直播，引起社會關注。
▼房市寸土寸金，不過屋內曾發生事故，難免會出現市價5到7折不等價差。（圖／記者湯興漢攝）
出事近5個月後，此戶近期出現在市場上拋售。根據臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》資訊，此戶現有租客，每月租金約3.6萬元，目前開價3800萬元求售。
鑫創資產總經理黃瑋諭指出，此社區為旅館用地，過去有不少爭議，也影響消費者購入意願，再加上此社區8樓以下戶別受「碧潭飯店」影響，景觀較差，因此也影響到該戶價格，最重要是此案為凶宅，又是大坪數，抗性相對較大。
黃瑋諭分析，目前社區若是高於8樓有湖景，則單價可上到4字頭，不過此案位於8樓以下，中低樓層近一年成交均價約35~38萬元，總價行情約在3200~3500萬元，且若以凶宅要打7、8折來說，開價確實是高於行情。
至於此類型案件是否可向家屬求償？住宅消保會顧問吳翃毅表示，目前屋主可主張房屋價值受減損，依法向輕生者的繼承人求償，不過目前法院對此類型案件的判決不一，是否能成功求償也很難說，不過得標者若要走法律程序，「要趕快，否則繼承人辦裡限定繼承、拋棄繼承後，就來不及了。」
吳翃毅也提醒，法拍物件得標後，得標人應趕緊換鎖，以防原屋主入內，過去也曾有案例是法拍戶原屋主跑回去進行破壞。
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