全台最大地主賣完金銀島再端牛肉 祭亞灣商業地容積1000%

▲▼台糖,地上權,招商,少康營區,亞洲新灣區,容積率。(圖/記者陳建宇攝)

▲台糖今日在高雄舉行設定地上權招商說明會,但無太多亮點。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

台灣最大地主台糖今(19)日在高雄舉行招商說明會,釋出包括小港少康營區、亞洲新灣區、新市鎮商業區暨楠梓觀光旅館用地等土地,將以設定地上權方式招標,但沒有太多亮點吸引業者,唯一較特別的是鹽埕區大成段土地容積率竟高達1000%,應是國內實施容積率以來最高。

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台糖是全台最大地主,近年陸續開始活化公司持有的土地資產,例如高雄金銀島購物中心土地日前就標給清景麟及三地,將採合建分屋方式進行,今(19)日則舉行招商說明會,標的則是位於小港少康營區、亞洲新灣區、高雄新市鎮及楠梓的17筆土地。

根據台糖的招商資料,這17筆土地都將採取設定地上權方式招商,期間為20年,期滿可續約,最高可達70年。17筆土地總面積約10萬892.4坪,20年權利金總底價為33.39億元。

實際觀察今日到場的包括建商如頂與、達麗、郡都、一功等,而產業界則有全家、新光三越、統一,也有物流、生醫科技、旅館公會、商仲等業者與會聽取說明簡報。不過看起來業者的興趣並不是很高,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,這幾塊土地在業者看來,純粹就是地點位置佳,但在招商形式、權利金、使用年限等方面來看,台糖並沒有釋出什麼優惠,很可能步上幾年前「特貿三」採設定地上權招標的後塵,以流標收場。

▲▼台糖,地上權,招商,少康營區,亞洲新灣區,容積率。(圖/翻攝自台糖招商簡報)

▲今日的說明會最特別的是位於鹽埕的港埠商業區土地,容積率竟高達1000%。(圖/翻攝自台糖招商簡報)

1位與會的代銷業者則指出,這次招商確實沒有什麼亮點,比較特殊的則是鹽埕區大成段的1萬3054.2坪港埠商業區土地,該地緊鄰高雄流行音樂中心,建蔽率50%,但容積率竟高達1000%,比高雄商五土地容積率840%更高。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則表示,1000%應該是自從實施容積率上限後全台最高,但開發商未必會蓋到這麼多。

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關鍵字:台糖地上權招商少康營區亞洲新灣區容積率

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