▲購屋族認為「超市＋超商」比麥當勞更指標。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房地產市場上常聽見「捷運宅」、「學區宅」等名稱來吸引購屋族，不過在生活機能上，民眾認為新指標為「超市＋超商」，業者表示，政府大力限縮建商購地貸款，台中下半年推出的大案集中在市區，更有建商旗下7間案，選地標準以周邊「超市」距離為主要考量。
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以往不動產新預售案也喜愛用「麥當勞」來當作區域發展的指標，但今年麥當勞開始啟動汰舊換新策略，不少指標老店撤場，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示這幾年來通路龍頭擁有全台上千間店面的「全聯」竄起，提供全生活日常所需，也讓新興重劃區以往被詬病的生活機能得到提升。
▲以往不動產新預售案也喜愛用「麥當勞」來當作區域發展的指標。（圖／記者陳筱惠攝）
台中中科科技業購屋族余先生說，現在住家附近擁有2間全聯、4間便利商店，都是步行可達，現代人都是雙薪家庭、成員頂多2大2小，已經沒有一次買一週菜量的習慣。
周邊有全聯「等於冰箱在旁邊」，偶爾想煮一餐，就去購買定量的食材即可，而更重要的是便利商店，現代人已經習慣網購，現在哪個社區不是天天收包裹，便利商店等於「24小時的收發室」，還能貨到付款。
▲便利商店等於「24小時的收發室」，還能貨到付款，成為新購屋指標。（圖／記者陳筱惠攝）
受到中部科技人追捧的國聚建設協理陳政輝說，「友善好宅」必須符合發展前景區段，推案包括中科、水湳經貿、興大、精科、五期等明星區域內，開發地點皆位在住宅區中，不僅環境優、機能強。且旗下7個建案皆鄰近超市買場，其中一案最近距離僅17公尺，如國聚五期新案步行僅1分鐘到達，鄰近水湳的「國聚之遇」與二期「國聚之碩」，也都是步行可達量販賣場。
▲全台上千間店面的「全聯」，提供全生活日常所需，民眾笑稱超市就是自家大冰箱。（圖／記者陳筱惠攝）
根據台中公會市調觀察，台中下半年推案重鎮，也從過去的重劃蛋白區轉向舊市區、蛋黃區，包含西屯接近西區的「國雄無双」、北區「達麗冶翠」等至少15場新案進場，當房市沈澱回歸自住基本盤後，近幾年重劃區新案大軍壓境衝房價的情況也將趨緩。
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