林口「潤鴻日麗」豪宅規格低總價！全球通膨買房優質選

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▲潤鴻建築近期在林口精華地段推出「潤鴻日麗」，中小坪數為該區域稀有規劃。（圖／翻攝自影片，下同）

房產中心／綜合報導

在這個全球通膨的時代，不動產成為資產分配的安全首選，加上仍有許多首購、換屋等剛性需求，許多人正在積極尋找適合入手的絕佳標的，而林口經過多年都市計畫發展，現已擁有充足生活機能條件，化身為眾人嚮往的宜居城市，未來還有新北科技產業園區、媒體影視園區的加持，前景無限看好。近期潤鴻建築在位於林口中軸線上推出的「潤鴻日麗」，是區域內少數純住宅，讓自住客和置產族都心動不已。

基地位置就在民視總部對面的「潤鴻日麗」吸引財經主播李佳玲的注意，她早有聽說林口目前已是新北市人口成長最快速、最年輕的城市，也有人說林口是全台灣最適合居住的地方，生活氛圍媲美內湖和天母，房價卻只要台北巿的一半；交通部分同樣讓人很有感，林口轉運站、國道1號林口交流道以及機捷A9站，聯外交通十分方便；另外，三井第二期也在2021年動工、預計2024年開幕，未來企業商辦、購物商場、商務行旅等新大樓進駐，預期將會吸引大批人流湧入。

許多專家相當看好林口，像是財經專家黃舒衛就很認同李佳玲主播的看法，他表示，林口新市鎮規劃讓街道和公共設施都相當充足，磁吸大量產業菁英、中產階級人口移居，因此陸續有康橋雙語國際學校、馬禮遜外僑學校、AAIA美國學校等國際學校成立，吸引重視下一代教育的家長移入。黃舒衛也認為機捷和周邊大型購物中心，以及未來影視園區例如東森集團營運總部的加入，都為林口帶來教育、娛樂、休閒、度假的更強動能。他補充，今年開始招商的林口工一重劃區更是一大亮點，33萬坪土地中近20萬坪規劃為發展5G、AI的產專區，預期引進5千至1萬的工作人潮，讓林口有機會蛻變成領航地位的未來城市。

看準林口未來發展和優質生活環境，潤鴻建築選在民視總部對面打造地標建案，「潤鴻日麗」，專案經理表示，國際媒體園區、影視旗艦特區、工一新創園區，三大特區打造林口金三角，「潤鴻日麗」就在影視旗艦特區旁中心位置。
基地位於文化二路二段及信義路交叉路口，而文化二路和三路可以說是林口最重要的兩條中軸線，包含機場捷運A9林口站、國際媒體園區、三井Outlet、林口轉運站、扶輪公園、林口家樂福、運動中心、全聯和國際學校等，都在這條軸線上。附近還有可直達北車、圓山、大安和板橋府中等4條快速公車路線；未來中山高速公路林口交流道將增設南北2座高架匝道，為行車族打造輕鬆返家的路線。

擁有良好的地理位置，建築本身當然也要用心規劃，外觀由玫格建築設計，透過垂直水平中軸線和燈光呈現旭日東昇的意象，在面積約826坪的土地上規劃地上12樓和23樓、地下5層樓的雙塔式建築，面寬達75米，獨特的外觀有望成為在地識別度最高的地標建築。規劃17、27、35、38坪四種房型，專案經理表示「我們算是區域中少數規劃較單純的建案」，為了讓人能住得安心，找來瑞士SGS進行第三方認證，從結構、防水品質都公正把關，購屋客能親眼看到報告數據。另外更特地請到業界豪宅御用「大信防水」，將全棟防水保固延長至10年、露台頂樓防水延長至20年，讓住戶在居住期間更有保障。

「潤鴻日麗」的公設規劃有挑高七米的氣派接待大廳，一樓有交誼廳、戶外吧台，特別是閱讀區與台灣蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE合作選冊，從主題選書到質感陳列為居住環境多增添一份書香人文氣息；13樓以空橋連結兩棟建築，並有健身房、運動吧、家教室、空中花園、廚藝教室等公設，多樣化的豐富設施讓主播李佳玲笑說如果住進來，一整天都不需要出門，在社區就能放鬆玩得很盡興了。

李佳玲迫不及待參觀38坪3房2廳2衛的樣品屋，擁有小坪數難得的前後陽台，空間利用效率高，而且三面採光讓室內非常明亮又通風，雙主臥設計還配有四件式衛浴，兩間衛浴也都對外開窗，能保持通風乾燥，李佳玲笑說「我覺得是最適合小家庭的格局！」而且她發現建商在配備選材也有精心規劃，專案經理介紹，建材多採用精品級規格，像是玄關門是與豪宅信義聯勤同品牌的義大利進口敵鋭門，YKK氣密窗、日本原裝進口Clean up廚具、德國GROHE定溫龍頭、德國原裝進口Duscholux淋浴門，獨特方便拆卸設計讓淋浴門變得很好清洗。李佳玲認為魔鬼藏在細節裡，從這些小地方就能看出潤鴻建築的用心建設。