記者賴志昶／台北報導
年底選舉越來越近，台北市長候選人競選總部也陸續出爐。其中，國民黨北市候選人蔣萬安選擇過去位於大安分局正對面的金店面，而民進黨北市候選人陳時中則延續總統蔡英文過去的競選總部；至於前台北市副市長黃珊珊，則選定大巨蛋的斜對面蛋黃區街邊店，單以租金價格、廣告效益來看，為三者最高。
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▲無黨籍北市市長候選人黃珊珊競選總部位於大安區光復南路上。（圖／記者賴志昶攝）
本次以無黨籍參選的黃珊珊，競選總部位於大安區捷運國父紀念館站周邊，經查地籍謄本資料，該店址總坪數約102.84坪，屋齡約54年，由李姓自然人自1979年買賣取得至今。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，若單純以店租行情而言，位於蛋黃區的黃珊珊競選總部每坪單價約5000至7000元，價格是位居3位候選人競總之冠。至於會選擇此點，除本身商圈機能佳外，距離北市府也僅1公里左右，方便組織人力調動。
中信房屋信義安和加盟店經理陳廷達補充，此地點緊鄰捷運國父紀念館站，周邊仍算東區商圈外圍，又與市政府商圈不遠，因此兩邊人潮都能兼顧，再加上國父紀念館晚上會有不少老人家散步，間接提供曝光機會，算是地點相當卓越的店址，因此租金行情長時間居高不下。
▼國民黨籍北市市長候選人蔣萬安競選總部過去為連鎖火鍋品牌。（圖／記者賴志昶攝）
至於蔣萬安所在的競選總部，位於中正區新生南路上，根據地籍謄本，總坪數約71.70坪，屋齡約26年，為呂姓自然人自2015年自買賣取得至今。
住商不動產台北新生加盟店店長黃信誠表示，此地點屬大安森林公園外圍，鄰近永康商圈，三角窗店面的正旁邊，廣告效益佳，周邊每坪租金行情約3500元。
過去該址為火鍋品牌「無老鍋」，且正對台北市政府警察局大安分局，安全性有所保障，同時該店周邊商家正在談都更，大多沒營業，提供不少臨停車位，屬於鬧中取靜的店面環境。此外，傳聞蔣萬安家族就住在大安森林公園周邊，因此與該店址也有地緣關係。
▼民進黨籍北市市長候選人陳時中延續過去總統蔡英文尋求連任時的競選總部。（圖／記者賴志昶攝）
而陳時中競選總部所在地點位於中正區北平東路上，地籍謄本顯示，該店面總坪數約131.52坪，屋齡約21年，為黃姓自然人自2017年分割繼承而來。
黃舒衛指出，該地點不具商圈機能，一般平日時段幾乎不會有人潮，因此粗估每坪租金行情約在3000元以下，為3位候選人之中最低。不過，此地點緊鄰民進黨中央黨部，過去也是總統蔡英文競選連任的總部，因此會選擇此點應也是政黨人力考量。
黃舒衛表示，早期競選總部會選擇在車流量大、人潮容易匯聚的場所，不過近年來網路社群媒體的「空軍」力量，已逐漸大過實體競選造勢，且若是選在精華地段群聚造勢，反而會造成周邊居民困擾，對候選人可能是扣分，因此競選總部聚集人氣效果，已不是當今候選人選址的唯一考量。
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▼北市市長參選人競選總部評比。（表／ETtoday彙整）
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