▲雖然國內人口結構走向少子化，不過具特色、生活條件佳的學區依然搶破頭。（圖／翻攝自北大國小官網）
記者項瀚／台北報導
雖然國內人口結構走向少子化，不過具特色、生活條件佳的學區依然搶破頭。新北市今年有7間雙語國小滿額，而周圍房價近3年來增幅都在1成以上，其中三峽入榜的2所學校，漲幅更是超過2成，可見優質學區往往成為房價保證。
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新北市教育局公布，今年共有7間雙語國小滿額。大家房屋進一步分析實價資訊，7所學校周圍房價在3年間，漲幅都超過1成。
其中，表現最突出的是三峽區，共有2間學校入榜，房價漲幅皆超過2成。龍埔國小學區每坪均價35.9萬元，3年漲幅28.0%；北大國小學區34.2萬元，漲幅22.7%。
▲今年共有7間雙語國小滿額，而周圍房價在這3年以來，漲幅都超過1成 。（圖／住商不動產提供）
大家房屋北大學成加盟店東黃品心指出，北大特區房市頗獲小家庭、新婚及退休族群青睞，有鑒於龍埔國小年年滿額，故再設立北大國小，並自2016年正式招生，同樣成為熱門滿額小學，顯見北大特區學齡人口激增情況。
黃品心說：「北大特區房價與10年前相比幾乎翻倍成長，目前龍埔國小學區15年內大樓普遍站穩4字頭，並可期望三鶯線通車後再帶來一波行情。」
同樣有2間學校入榜的還有林口區，南勢國小與頭湖國小漲幅落在12~15%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，林口房價幾乎是台北市的半價，購屋門檻也低於新北蛋黃區，該區小家庭多，對小學的需求高，因此不少父母選擇兼具雙語學制及機能的學區，帶動房價上揚。
此外，中和光復國小漲勢也不容小覷，目前每坪均價4字頭逼近5字頭，3年漲幅高達25.3%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該區位於中和左岸一帶，靠近板橋區、南側又有捷運中原站，且鄰近兩座橋可通往台北市，交通便利性高。
曾敬德指出，較靠近光復國小學區的新大樓，像是屋齡8年的「湛然新天地」，近1成交均價已站穩5字頭，屋齡3年的「湛然幸福時光」甚至已達每坪55萬元以上水準，顯見優質學區往往成為房價保證。
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