▲第二季電梯大廈的房貸件數，足足比公寓多出3.9倍，與13年前的1.6倍相比，差異甚大 。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
第二季電梯大廈的房貸件數，足足比公寓多出3.9倍，與13年前的1.6倍相比，差異甚大。專家表示，當時還沒有大量公寓邁入「大叔屋齡」，本次統計也反映出，時間越久、公寓屋齡越為老舊，交易占比逐漸下滑。
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聯徵統計資料顯示，第二季電梯大廈的樣本數為2.6萬件，平均房價為1289萬元，樣本數比公寓多出3.9倍。然而，2009年第二季的電梯大廈產品，平均房價為674萬元，比起2022年便宜約600萬元，樣本數電梯大廈則比公寓多出約1.6倍，與今年第二季的3.9倍相比差異甚大。
▲第二季電梯大廈的樣本數為2.6萬件，平均房價為1289萬元，樣本數比公寓多出3.9倍。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，公寓產品在10年前屋齡相對年輕一些，加上當年也沒有那麼多的重劃區興起，大樓供給量相對有限，且有些公寓地段佳、生活機能成熟，早年仍相當受到歡迎。
不過，隨許多重劃區興起，加上捷運網絡越來越為便捷，中南部地區的居住型態也從透天產品，轉型為電梯大樓社區，電梯大樓越來越受到購屋人的歡迎。
曾敬德說，與公寓產品相比，電梯大樓社區至少有10大優勢，包括大樓設計新穎、消防安全與結構都相對安全。有些有豐富公設、不用爬樓梯，不用趕垃圾車，有停車位，購入後不用另外花錢整修。此外，電梯大樓普遍有管理室設定，可以代收包裹，有警衛也相對安全。
而同時間公寓屋齡卻越來越老，甚至比購屋人的年紀還大，地段好的房價也高，部分購屋人因而向外尋找一些電梯大樓產品。
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