重新開幕僅6年、斥資40億打造 大溪威斯汀公開標售

記者賴志昶/綜合報導

2016年才開幕的桃園大溪笠復威斯汀度假酒店, 8月31日登報委託戴德梁行刊登標售訊息,且為高爾夫球場、205間房間一同標售。專家分析,此案近期業績蒸蒸日上,賣相正佳,對於富豪、投資公司或要拓展經營版圖的旅遊集團,極具吸引力。

▲▼桃園大溪笠復威斯汀度假酒店日前登報即將公開標售。(圖/取自桃園大溪笠復威斯汀度假酒店官網)

▲桃園大溪笠復威斯汀度假酒店日前登報即將公開標售。(圖/取自桃園大溪笠復威斯汀度假酒店官網)

《地產詹哥老實說》EP87/解惑大直最巨爭議怎麼來! 內行指路3區段買高CP值屋

桃園大溪笠復威斯汀度假酒店過去被稱為「鴻禧大溪別館」,由於緊鄰已故前總統李登輝過去居所「鴻禧山莊」,過去政要雲集,還曾為偶像劇《流星花園》劇內主角道明寺的家,但之後飯店經多次易主,2016年由威斯汀度假村品牌進駐,花費40億重新打造為大溪笠復威斯汀度假酒店。

不過,曾如此風光的桃園頂級五星飯店,如今傳出即將標售。戴德梁行資深經理陳威霖表示,該案就如同報紙上所刊登,標售物件包含27洞的高爾夫球場、205間的房間,共有46萬坪土地、1.3萬坪建物,且為公司股權100%一次性交易,將於12月20日截標。

至於底價行情,陳威霖指出,由於業主堅持,因此得要投資人自行領標單投標後,才能得知。另外,目前包含飯店、球場都正常營運當中,並未受此標案影響。

對此,飯店的業主笠復投資公司回覆,目前該案已委託戴德梁行進行標售,其他標售細節公司不便再進行評論。

東森房屋中壢中美加盟店店長廖壽業指出,大溪笠復威斯汀度假酒店為大桃園地區最頂級的五星級飯店,近年來雖遭逢疫情,不過營運狀況並不受影響,暑假旺季更是一房難求,因此此次傳出即將標售,讓地方業者都大感錯愕,研判可能是萬豪集團內部營運方針改變,再加上飯店本身賣相極佳,趕緊逢高價出場。

▼桃園大溪笠復威斯汀度假酒店為大桃園地區最頂級的五星級飯店。(圖/取自桃園大溪笠復威斯汀度假酒店官網)

▲▼桃園大溪笠復威斯汀度假酒店為大桃園地區最頂級的五星級飯店。(圖/取自桃園大溪笠復威斯汀度假酒店官網)

事實上,大溪笠復威斯汀度假酒店的前身鴻禧大溪別館,過去曾因鴻禧集團負責人張秀政跳票等問題,名下多筆土地2009年陸續出現在法拍市場。根據《寬頻房訊》資料,在張名下且為鴻禧相關土地的法拍案件,至少就有4筆,總底價至少6.4億元。而該飯店在2016年由前普立爾董事長黃震智買下後,由他的女兒黃郁婷經營。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衞指出,此案過去曾經過拍賣洗禮,產權、價格條件已經經過市場考驗,不會有曲高和寡或經營規模的認知落差,且在目前經營者的投資、經營之下,業績蒸蒸日上,尤其後疫情時代,渡假型旅館、高爾夫球場完全免去群聚的疑慮,對於有資金配置的富豪、投資公司,或是要拓展經營版圖的旅遊集團,極具吸引力。

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