▲永和都更宅「勝開大地」位於仁愛公園旁，周邊生活機能相當不錯。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
永和大陳社區都更宅「勝開大地」，屋齡僅2年，根據《樂居網》資訊，該大樓目前23筆移轉紀錄中，所有交易皆有賺錢，其中最賺一筆交易帳面獲利達710萬元。專家分析，該社區過去推案為房市低點，且近期永和新案較少，再加上新大樓優勢，因此房價表現不俗。
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位於新北市永和區永平路的「勝開大地」，基地面積達2781坪，總戶數多達703戶，為在地老牌建商勝治機構投資興建，並由豪宅建商大陸工程進行營造工程，目前屋齡僅2年，有21~62坪的2~4房多樣化產品。
根據《樂居網》資訊，自2016年以來，該社區共有23筆移轉紀錄，其中全數交易都是賺錢，帳面獲利金額從數十萬至數百萬元不等，但完全沒有平轉或賠售案例。
▼永和「勝開大地」近期房價表現出色，轉手皆無賠售紀錄。（圖／記者賴志昶攝）
至於獲利最多交易，出現在3月，380號7樓戶總坪數58.42坪，以總價3410萬元成交，每坪單價約66萬元；該戶於2018年2月取得時，總價2700萬元，單價約53萬元，換算持有4年，帳面獲利達710萬元。
另外，372號6樓戶總坪數達83.18坪，5月時以總價4300萬元成交，換算單價約63萬元；該戶過去於2016年11月預售時，總價為3706萬元，單價約53萬元，換算持有近6年，帳面轉手賺了594萬元，為社區內獲利第二高的交易。
住商不動產永和仁愛店長徐慧玲表示，「勝開大地」為屋齡僅2年的新社區，且每戶一定配有車位，又有多樣化房型可供選擇，實務上確實社區詢問度很高，再加上近期市場上釋出量少，物以稀為貴情況下，房價表現皆有起色，目前大樓成交均價約65~70萬元。
▼永和「勝開大地」近期社區房價站穩6字頭。（圖／記者賴志昶攝）
「勝開大地」除本身社區優勢外，也由於位在「仁愛公園商圈」，恰好搭上房價起漲點，徐慧玲提到，目前永和房市以仁愛商圈關注度最高，它是當地少數純住宅區，有仁愛公園、比漾廣場，又是永平完全中學學區，生活機能佳。
目前仁愛商圈內房價高居不下，永和近8年來最高單價80.4萬元的社區「三輝雙子星」，就位於仁愛商圈，近期周邊10~20年電梯大樓站穩6字頭，10年以下新電梯大樓甚至能見到7字頭。
此外，《住展》雜誌研發長何世昌補充，「勝開大地」過去於預售階段為2016年，是房市相對低點，當時入手價格僅為每坪58~60萬元左右，相當親民，以此價格進場，之後轉手「要賠錢也相當不容易」。
同時，永和近期新案供給量相當稀少，甚至自第二季以來完全沒有線上銷售新案，但民眾買屋需求仍在，因此新成屋、新古屋價格也就一路走高。
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