股民瘋傳「買它家房子比較賺」 數字證實96%屋主轉手沒賠

記者陳建宇/高雄報導

陸續在2018年、2020年推案,由於價格符合市場需求,造成排隊搶購熱潮的「欣灣時代」及「欣橋之心」,由中鋼子公司中欣開發投資興建。盤點那些年幸運買到房的屋主,發現2社區二次轉手共27筆,只有1戶是小賠6萬元出場,其餘一律賺錢,賺錢機率高達96.2%,堪稱房市奇蹟。

►《地產詹哥老實說》EP88/贈與稅背後最大條的是它! 地政士親曝「節稅絕技」

▲▼中鋼,中欣開發,穩賺不賠,趨近實價銷售,信義房屋,實價登錄,轉手。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲中鋼在高雄的建案堪稱「穩賺不賠」,轉手有超過96%都獲利。(圖/記者陳建宇攝)

中欣開發是中鋼的子公司,目前2個已推案都在高雄,分別是2018年在前鎮亞洲新灣區推出的「欣灣時代」,以及2020年在橋頭高雄新市鎮推出的「欣橋之心」,這2個建案雖然規劃不同,但同樣都在開盤3天內就完銷,甚至引發排隊搶購熱潮。

▲▼中鋼,中欣開發,穩賺不賠,趨近實價銷售,信義房屋,實價登錄,轉手。(圖/記者陳建宇攝)

▲「欣灣時代」位於亞洲新灣區,推出時就造成搶購。(圖/記者陳建宇攝)

更特別的是,從實價登錄上找到的轉手資料,幾乎都是賺錢的案例,2個社區加起來有27筆轉手紀錄,竟然僅有「欣灣時代」有1戶以小賠6萬元出場,幾乎可以視為平轉,賺錢機率高達96.2%,也就是說,買了中鋼的房子再轉手,幾乎都是賺錢。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

以「欣灣時代」為例,7樓戶2019年以2887萬元入手,今年7月以3350萬元賣出,持有3年就賺進463萬元。而「欣橋之心」10樓戶2020年10月以1005萬元購入,今年6月以1481萬元賣掉,持有不到2年就賺進476萬元。

▲▼中鋼,中欣開發,穩賺不賠,趨近實價銷售,信義房屋,實價登錄,轉手。(圖/記者陳建宇攝)

▲中鋼2建案比較。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋亞洲新灣店專案經理簡鴻智表示,中鋼的房子轉手往往都是賺錢,最主要的原因就是當初取得成本較低,因為中鋼最大股東是經濟部,因此中鋼蓋的房子不僅僅是以賺錢為目的,具官股色彩也必須「符合社會期待」,因此開價策略採用「趨近實價銷售」,不像一般線上建商開價與成交價有較大落差,相對親民的價格就可以吸引許多民眾搶購。

▲▼中鋼橋頭欣橋之心建案強勢沸騰,開賣首日排隊人潮塞爆。(圖/民眾提供)

▲「欣橋之心」開賣當天現場人山人海,短短3天就完銷。(圖/民眾提供)

例如「欣灣時代」開盤時價格僅有每坪25.8萬元,規劃的又是78、92坪的大坪數產品,周邊其他建案的房價都至少要每坪30萬元以上,因此不僅吸引高雄在地買盤,甚至許多外縣市的民眾都聞風來搶購。

而「欣橋之心」同樣也是以接近實價銷售,雖然位於外圍的高雄新市鎮,但最低16萬元左右就能入手,因此還沒開盤就累積上千組預約客戶,3天就銷售一空。

而這幾年高雄房市呈向上趨勢,也是轉手獲利的原因之一,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,這幾年高雄的房價不斷上漲,現在各個區域都在創新高價,中鋼這2個社區都是屋齡5年內的新古屋,雖然現在買比建案推出時價格高了不少,但對比全新建案仍相對便宜,因此也能獲得許多消費者青睞。

►《地產詹哥老實說》EP88/贈與稅背後最大條的是它! 地政士親曝「節稅絕技」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:中鋼中欣開發穩賺不賠趨近實價銷售信義房屋實價登錄轉手

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

4小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

5小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

6小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

6小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

7小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

8小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

9小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

9小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

10小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響