高雄「豪宅王」紀錄10年無人破　在地指3案有機會

▲「御皇苑」7月19樓戶成交單價61.6萬元，是今年高雄新高價。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

最新實價揭露高雄鼓山區預售豪宅「御皇苑」的19樓戶，7月時以總價7850萬元成交，換算單價每坪61.6萬元改寫今年高雄最高單價，專家表示今年高雄豪宅雖然交易量不多，但價格仍持續攀升，包括「御皇苑」、「定潮」、「京城天贊」都有機會挑戰「國硯」豪宅王寶座。

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實價登錄資料揭露，7月時鼓山區預售豪宅建案「御皇苑」的17樓戶，以總價7850萬元成交，換算單價每坪61.6萬元，這是今年高雄1樓以外的住宅大樓最高價，而在該社區則是僅次於去年12月25樓戶的63.9萬元。

東森房屋農十六致勝加盟店店東焦韋華表示，這幾年雖然豪宅交易表現平淡，但仍有不少個案創價，以「御皇苑」為例，該案雖然位於美術館特區的外圍，但基地面臨鐵路地下化之後的馬卡綠園道，視野景觀無遮蔽，且鄰近美術館商業氣息較濃的青海商圈，卻又非位於第一線，有鬧中取靜的感覺，加上皇苑建設品牌在高雄確實高人一等，因此創價並不令人意外。

▲「定潮」有2家米其林一星餐廳加持，可望挑戰「國硯」高雄豪宅王地位。（圖／記者陳建宇攝）

而高雄豪宅王的寶座「國硯」已經坐了10年，每坪68.6萬元的價格還沒人能破，這個狀況有機會在今年底或明年初改變，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，例如亞洲新灣區的頂級豪宅案「定潮」就即將成屋，第四季將有更多實價登錄資訊出爐，該案目前最高成交單價已來到55萬元，而日前「定潮」內的2家餐廳「承Sho」以及「Liberté」雙雙拿下米其林一星殊榮，也拉抬該案的聲勢，有機會挑戰「國硯」高雄豪宅王的寶座。