鄉民嘆買房「猶豫一下就買貴」 內行看:月調、週調價不罕見

▲▼寒流,看屋,來人,龍登,上揚,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲鄉民熱議建商代銷調價,嘆往往晚出手個幾個月,就得多花上不少錢才買得到。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

鄉民熱議建商代銷調價,嘆往往晚出手幾個月,就得多花上不少錢才買得到。房市專家表示,當前市場多頭,確實傳出部分建案月調價,甚至週調價的操作,不過代銷業者強調,現在市場也沒好到一日三市的條件。

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近期新案房市熱,不少網友在社團裡討論,因為晚出手幾個月,就得花了多少錢,議論起目前建商代銷調價的操作。有人認為,現在的市場沒有好成這樣,這種短期調價言論都是在帶風向,但也有不少人認同、並表示親自感受到調價不等人,也不手軟。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,當前房市多頭,交易量、價格都頗為強勢,尤其是小坪數、低總價產品更是搶手,「觀察部分建案由於去化速度快,出現每月調一次價格,甚至每週調一次也有。」

因此,何世昌建議,若是自住需求買方,看到喜歡的案子、價格也負擔得起,不要猶豫太久,或是堅持要等該批實登出來,「因為數字出來已是2個月後的事,屆時再買可能又被調價了。」

▲▼       代銷,案場,買房,預售      。(圖/記者項瀚攝)

▲建商代銷調價是依循銷售成數,不是所有業者都會調。(示意圖/記者項瀚攝)

創意家行銷襄理古明峻表示,建商代銷調價是依循銷售成數,不是所有業者都會調,有些就是始終如一價格順順賣,但有些是一開案賣太快,建商認為賣太便宜,低於市場行情,因此要求代銷調價。

古明峻觀察,目前業者調價的狀況沒有很誇張,市場沒好到一日三市的條件,「比較常見的是,建商代銷銷控,第一波賣低樓層,接著才賣高樓層,單價自然較高,而這可能也讓民眾誤會是調價。」

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關鍵字:建商代銷調價預售變貴新建案買房一日三市馨傳不動產何世昌

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