大陸救樓市瘋推「團購買房」 浙江諸暨一次買5套最多95折 

▲中國,房價,買房,年輕人,住房。(圖/CFP視覺中國)

▲大陸各地為去化房地產庫存,正流行推出「團購買房」優惠政策。(圖/CFP視覺中國)

記者鄭思楠/綜合報導

「團購買房」正逐步席卷大陸多地樓市。15日,浙江諸暨市就發布一系列房市新政,涉及加大住房公積金支持力度、實施契稅補貼、下調首付比例、鼓勵房企開展團購優惠等。其中,對團購5套及以上商品住宅的,可以給予房價5%以內優惠;對團購10套及以上的,可以再給予房價8%以內優惠。

據《每日經濟新聞》不完全統計,自今年6月以來,大陸已有太原、中山、瀋陽、桐廬、銅陵、普洱、巴中、黃岡、長春等多地發布了類似政策。

如長春7月8日發文稱,支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發企業接洽,組織商品房集中批量購買活動;團購房需取得商品房預售許可,房地產開發企業不得低於成本價格銷售。

不少城市對團購房源予以優惠。比如湖北黃岡對20人以上團購承諾不低於個人總房款3%的優惠。浙江桐廬在備案價打折後價格基礎上,對一次性購買10套及以上商品住宅的再下浮優惠3%;對一次性購買20套及以上的再下浮優惠5%。

浙江淳安則提出房地產企業以建案為單位,對「活動房源池」內的團購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優惠,其中團購5套及以上的下浮2%;團購10套及以上的下浮3%;團購20套及以上的下浮4%;團購50套及以上的下浮5%。

四川眉山也表示,根據一次性團購數量在30、50、100套以上的,給予3%至5%優惠。

值得注意的是,還有城市同時明確,團購商品住房與開發企業協調達成的優惠價格,不計入商品房備案價格跌幅比例範圍。這也意味著,這不算違背「樓市限跌令」。

從推出團購的城市來看,大都是三、四線城市,即使有長春、太原這類省會城市,也是今年市場熱度低,去化難度大的區域。

58安居客房產研究院分院院長張波表示,各地展開商品房團購,意圖促進整個市場活躍度和銷量提升,加快市場信心恢復。至於市場效果,張波坦言,需視當地供求情況及基本面分類看待,對於一些已經觸底並開始回升的城市,團購所起到的作用才會更加明顯。

關鍵字:團購買房大陸房市

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