本週央行恐再升息! 信義民調:55%民眾降低購屋意願

▲▼買房,看房,帶看,房仲,看屋。(圖/記者項瀚攝)

▲面對來勢洶洶的升息循環,有55%民眾表示將降低購屋意願。(示意圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

本週央行若再次升息半碼,累績今年就已升息0.5%,房貸利率將挑戰2016年以來新高。面對來勢洶洶的升息循環,民調顯示,有55%民眾表示將降低購屋意願,顯見對房市的影響程度。

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本週市場預期央行有可能再度升息,一旦升息半碼後,累計今年就將升息2碼,總計0.5%,房貸利率將挑戰2016年以來新高。

根據央行新承做房貸利率推估,2月升息前的5大銀行新承做房貸利率為1.367%,倘若本季再升息半碼,累計今年就會升息滿2碼(0.5%),未來新承做房貸利率就會達1.86%以上,上一次利率超過1.85%是在2016年的1月份。

▲▼             。(表/信義房屋提供)

▲面對央行連續升息(長期利率恐達2%),有41%的受訪者認為「不影響」,有需要就購屋。(表/信義房屋提供)

信義房屋針對網路使用者進行問卷調查,面對央行連續升息(長期利率恐達2%),有41%的受訪者認為「不影響」,有需要就購屋。39%則認為「有影響」,將降低購屋預算。另外,16%認為「影響顯著」,將暫緩購屋打算。

從調查結果顯示,約4成的受訪者幾乎不受升息影響,但也有55%受到影響,可能降低預算或暫緩購屋打算,顯見連續性的升息對於當前購屋人有一定影響。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,經歷美國暴力升息後,房市已開始反轉修正。而國內央行雖然升息的幅度較為保守,但國人已經太習慣長期的低利,再加上現在房價越來越高,貸款金額動輒超過千萬元,面對這波升息循環,不管是心理上或者荷包負擔都相對有感。

▲▼Jerome Powell。(圖/路透社)

▲經歷美國暴力升息後,房市已開始反轉修正。(圖/路透社)

曾敬德指出,即使國內進入升息循環,但長期利率總是起起伏伏,或許過幾年又出現甚麼危機,利率可能又不是現在的水準。

曾敬德建議,購屋人應避免過度財務槓桿,同時預先試算利率若達2%左右,是否會對生活品質造成影響,同時避免長期依賴使用寬限期,即使升息影響也會相對有限。

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