代銷南霸天砸4.6億拿下台糖鳳山合建地 明年推小宅案

▲▼鳳山,上揚,林聰麟,台糖,合建分屋,保成段,富住通。(圖/翻攝自Google Maps)

▲襄揚國際以總價4.6億元拿下台糖在鳳山的合建案土地,預計明年推案。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/高雄報導

代銷南霸天上揚日前表示將全力往建設方向前進果然不假,今(20)日台糖在鳳山保成段的合建分屋案該公司就以襄陽國際的名義標下,擊退永信、隆大等建商,每坪50.69萬元也創下該區段土地新高,上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示明年就將推案,總銷金額約18億元。

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上揚是南部最大代銷公司,但逐漸轉型成為建商,日前該公司董事長林聰麟就指出將減少代銷業務,拓展建設領域,如此一來價格操控在自己手上,才可以提供更實惠的房子給消費者。果然近期上揚動作頻頻,除與三地集團聯手拿下台糖金銀島舊址5097坪土地之外,今(20)日也擊退永信、隆大等在地建商,以4.6億元拿下鳳山保成段909.74坪土地,換算單價每坪50.69萬元也創下區段土地新高。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示,該地明年就將進行開發,預計規劃161戶20~35坪產品,格局為2~3房,總銷金額約18億元。

▲▼高雄,重劃區,鳳山,77期,信義房屋,首購,總價,五甲。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山保成段建案愈來愈多,生活機能也逐漸成熟。(圖/記者陳建宇攝)

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,上揚在該區段已推出過如「鋭揚新世代」、「鋭揚新天第」、「鋭揚國囍」等大樓及透天建案,對保成段已非常熟悉,因此這次出高價購地並不令人意外,加上區段的生活機能逐漸增加中,未來該案推出房價至少3字頭起跳。在當地也有推案的建商則指出,以取得成本來看,未來該案推案開價最少每坪35萬元,才能符合成本。

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關鍵字:鳳山上揚林聰麟台糖合建分屋保成段富住通

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