代銷南霸天砸4.6億拿下台糖鳳山合建地 明年推小宅案

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▲襄揚國際以總價4.6億元拿下台糖在鳳山的合建案土地，預計明年推案。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳建宇／高雄報導

代銷南霸天上揚日前表示將全力往建設方向前進果然不假，今（20）日台糖在鳳山保成段的合建分屋案該公司就以襄陽國際的名義標下，擊退永信、隆大等建商，每坪50.69萬元也創下該區段土地新高，上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示明年就將推案，總銷金額約18億元。

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上揚是南部最大代銷公司，但逐漸轉型成為建商，日前該公司董事長林聰麟就指出將減少代銷業務，拓展建設領域，如此一來價格操控在自己手上，才可以提供更實惠的房子給消費者。果然近期上揚動作頻頻，除與三地集團聯手拿下台糖金銀島舊址5097坪土地之外，今（20）日也擊退永信、隆大等在地建商，以4.6億元拿下鳳山保成段909.74坪土地，換算單價每坪50.69萬元也創下區段土地新高。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示，該地明年就將進行開發，預計規劃161戶20~35坪產品，格局為2~3房，總銷金額約18億元。

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▲鳳山保成段建案愈來愈多，生活機能也逐漸成熟。（圖／記者陳建宇攝）

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，上揚在該區段已推出過如「鋭揚新世代」、「鋭揚新天第」、「鋭揚國囍」等大樓及透天建案，對保成段已非常熟悉，因此這次出高價購地並不令人意外，加上區段的生活機能逐漸增加中，未來該案推出房價至少3字頭起跳。在當地也有推案的建商則指出，以取得成本來看，未來該案推案開價最少每坪35萬元，才能符合成本。

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