鬼城變黃金熱區！ 三峽平均房價5年狂漲5成

▲近年來，隨著區域的不斷發展，三峽早已有了翻天覆地的變化，房市熱度也直線攀升。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

過去新北市三峽區因位置偏遠、交通受限等原因，房市買氣相對較弱，被民眾將其與林口、淡水並稱為「林三淡鬼城」，不過，近年來，隨著區域的不斷發展，三峽早已有了翻天覆地的變化，房市熱度也直線攀升。

依據內政部不動產資訊平台統計，今年Q1三峽區的平均房價已經來到每坪31.71萬元，創下歷史新高，而且與2017年同期、5年前的每坪21.22萬元相比，漲幅接近5成。

對此，東森房屋三峽加盟店店東廖麟鑫表示，三峽房市兼顧基礎機能與建設話題，發展潛力不言而喻，未來房價穩步走揚的可能性很高，建議想要在此置產的民眾應加快決策速度。

廖麟鑫指出，經過多年的沉澱，現在三峽的基礎機能已經相當完備。首先從交通機能方面來看，三峽鄰近三鶯交流道、樹林交流道，區內的公車線路已經有20多條，最快僅需30分鐘左右的車程就可以抵達台北市，交通非常便利。再從生活機能方面來看，三峽舊市區發展較早期，商圈早就成熟，就連開發相對較晚的北大特區，目前的點燈率都已經在9成上下，區內生活採買也相當方便。

▲專家認為，三峽房價繼續穩步走揚的機會大，建議民眾應把握時機、加快決策速度。（圖／業者提供）

廖麟鑫指出，目前三峽房市以舊市區最為熱絡，舊市區房價相對親民，對小資族來說更加友好，目前舊市區的購屋單價普遍落在3字頭，總價1000萬元左右，就能買到3房含車位的中古大樓，CP值相當不錯！

至於北大特區，由於區內屋齡較新，街道規劃更整齊，房價也會稍微高一些，目前北大特區內的購屋單價普遍落在4字頭，部分新建案的房價甚至上看5字頭，不過，北大特區在龍埔國小、北大附中、桃子腳國中小等眾多明星學區的簇擁下，憑藉單純的居住環境及濃厚的人文氣氛，還是能夠吸引到許多爸爸媽媽的目光。

對於三峽房市未來的發展，廖麟鑫認為，現在三峽的聯外交通已經很便利，再加上捷運三鶯線的建設更是如虎添翼，目前三鶯線的施工進度已接近7成，預計可在明年底前順利完工，屆時三峽的交通機能將會進一步提升，有望磁吸更多大台北通勤族群到三峽居住。

此外，新北市政府還提出「三鶯社區藝術共創計畫」，該計劃其中一環的新北市立美術館今年底就有望完工，這一建設利多，也為區域房市增添不少亮點。在基礎機能的支撐和建設話題的點綴下，三峽房市前景相當可觀，區域房價繼續穩步走揚的機會很大，因此建議想要在此置產的民眾應把握時機、加快決策速度。

▲▼東森房屋三峽加盟店店東廖麟鑫談區域房市。（圖／業者提供）