101旁最貴小廟!每坪335萬法拍 里長指:有錢也不會花在這

▲▼位於信義區基隆路上的百年小廟「天月宮」,歷史已達百年以上。(圖/記者賴志昶攝)

▲位於信義區基隆路上的百年小廟「天月宮」,歷史已達百年以上。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

位於信義區基隆路與忠孝東路交叉口旁,竟藏有一處百年小廟,近期該廟土地淪落法拍市場,目前三拍底價2739萬元,換算每地坪單價高達335.3萬元。專家分析,此案地上建物難以搬遷,標下後對外人並無意義,研判應會「萬年流標」。

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根據法院公告,此案持分地坪共約8.17坪,目前三拍底價為2739萬元,預計10月13日拍賣。法院筆錄指出,此案拍賣原因為清償債務,地上坐落「天月宮」,據在場人與當地里長稱該廟已在此百年,拍定後不點交。

據了解,「天月宮」主祀「聖媽」,在廟裡服務超過40年的信義區景福里里長洪福周證實,此廟確實已存在百年以上,過去由於附近大樓興建時廟宇受損,因此有獲建商幫助改建,因此目前廟體較新。

▼此廟位於信義區基隆路上,緊鄰101大樓。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼101,世貿,信義區,基隆路,。(圖/記者賴志昶攝)

對於此宗拍賣案,洪福周說,此案為銀行的長期呆帳,早就拍賣超過15年時間,每2年就會拿出來拍賣一次,「到現在(底價)2千多萬元,到底誰會買?有錢也不會花在這」。

此案雖說里長稱超過15年時間,但據法拍業者調查,近期最早法拍記錄出現在2019年。鑫創資產總經理黃瑋諭分析,此案過去最低每坪土地單價剩153萬元,與周邊可直接興建土地行情相比,是打了近3折,但仍然是流標。而目前土地每坪單價約335.3萬元,為第二輪拍賣的三拍,也就是第7次拍賣,不過研判仍是流標機率較大。

黃瑋諭指出,此案土地夾在2棟大樓中間,對開發商來說難以開發,再加上土地上頭有百年廟宇,俗話說「請神容易,送神難」,買了土地後也很難處理地上建物,外人買了無用途,僅可能是廟方人士、信徒才會投標,否則應會繼續流標下去。

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關鍵字:天月宮聖媽101小廟信義區基隆路法拍拍賣景福里里長鑫創資產黃瑋諭

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