家族爭產掀天母豪宅變價拍賣 11人競爭「加價1237萬」才搶到

▲▼位於天母中山北路巷弄內豪宅近期因家族爭產掀起變價拍賣。(圖/記者賴志昶攝)

▲位於天母中山北路七段巷弄內豪宅,近期因家族爭產掀起變價拍賣。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

位於天母中山北路七段巷弄內的一處百坪豪宅,由於家族爭產,由外姓發起變價拍賣,19日四拍底價為4616萬元,吸引11組人馬爭搶,最後加價1237萬元、總價5853.3萬元,「破上拍」底價由一家資產公司獲得。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

[廣告]請繼續往下閱讀...

根據法院公告,此戶總坪數146.7坪,屋齡36年,樓高6層樓,為3戶打通,債務人為溫姓與葉姓家族共有。過去此案三拍底價為5768萬元,而日前四拍底價降為4616萬元,引起多組人馬注意,最終得標金額來到5853萬元,破上一拍底價。

《寬頻房訊》發言人徐華辰表示,此案為家族遺產爭端引起的變價拍賣,根據判決書指出,此屋原為三兄弟與母親居住,但在老三過世後,老三遺孀2020年11月將老三持分賣給溫姓外人。之後,於2021年7月由外人發起變價拍賣。

不過,根據實價登錄,此案溫姓自然人於2020年11月入手該戶部分持分48.9坪,總價為2000萬元,換算每坪單價為40.9萬元。而目前得標金額每坪單價約39.9萬元,因此最終投資客獲利也不算豐潤。

▼天母中山北路七段周邊環境清幽,為知名豪宅聚落。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼天母,中山北路七段,天母圓環。(圖/記者賴志昶攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

對此案價格,徐華辰指出,周邊同社區成交單價約在46~54萬元,價位區間差異較大,得標金額仍算相當親民。得標者為某經營不動產買賣與租賃的資產公司,應是看到此屋未來轉手有獲利空間,或是能夠長期租賃,因此才會放膽投標。

最後拍定價格為「破上拍」,法拍達人蘇小強表示,這在近期法拍市場很常看到,主要是上一拍不夠便宜,沒有人注意到,但這一拍底價又太廉價,導致一堆人爭搶,「最後是競標的人看到現場熱絡又怕標不到,於是大幅加價的結果就是衝上拍」。

此種破上拍事件頻傳,蘇小強認為,代表著法拍市場投資人對未來房價還是很有信心,就算以目前市價取得法拍物件也沒關係,因為大多數物件後續還有上漲空間。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

關鍵字:家族爭產外姓變價拍賣法拍天母中山北路七段豪宅

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市盤整也能賺!網紅公開買房攻守術 價差租金雙收

網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,38歲的她善用「被動收入」打造富口袋,錢進房市當起包租婆,她認為房地產可攻可守,「景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,保值性強,不會跌到變壁紙。」Selena掌握3大攻房策略,成為年收租127萬元的包租婆。

45分鐘前

年薪百萬!她想買2房生孩 男友嗆「台北套房擠一擠就好」:太虛榮

一名網友表示,大學閨蜜和男友談婚論嫁,卻在買房問題上卡關。女生認為房子可以買稍遠、便宜一點,接受通勤,但男生堅持要住台北市,不想浪費時間通勤,甚至覺得買個小套房擠一擠就好。但考量未來會生小孩,希望至少有一房或兩房一廳,但男生覺得沒必要,認為女生太虛榮,甚至提議繼續各租各的房子。

1小時前

買不起台北套房!月薪3萬公務員「想南調高雄」嘆:求居住正義

有北部公務員日前發文感嘆,他年紀已過三十,住在台北某菜市場的老公寓裡,目前從事公職書記工作,每月收入僅三萬多,即使不婚不生不買車也不需給孝親費,但台北連套房動輒8、900萬,根本無法負擔。原PO就考慮將來要轉調高雄,話題引發熱議。

2小時前

離台北精華區遠「為何選住淡水?」 網曝1原因:雙北去哪裡找

若在台北工作,住在淡水可能就要花比較長的時間通勤,因此近日就有網友好奇,如果是住在板橋、三重等處,離台北精華區還算近,但為什麼淡水也能吸引這麼人居住呢?貼文曝光後,引發底下網友討論。

2小時前

【廣編】所有不可能都已經實現!「禾懋花園」全新完工盛大公開

深耕房地產市場超過40年、以高品質建築實力著稱的欣湛然建設,近期將其豐富的開發經驗帶往雲林,於斗六市仁愛路縣政核心地段推出全新力作「禾懋花園」。該案主力產品為79至86坪的電梯別墅,憑藉地段優勢與差異化產品規劃,吸引在地企業主、教授、換屋族群目光,成為斗六房市的新熱點。

2小時前

憂台幣升值衝擊房市 代銷大老群籲政策鬆綁

台北市代銷公會舉行 「2025台灣經濟與房市論壇」,會前4位重量級代銷大老接受媒體訪問,包括創意家行銷董事長王明正、愛山林副董事長張境在、新聯陽副董事長林徹人、甲桂林總經理陳衍豪,一同分享對當前房市的看法以及政策呼籲。

3小時前

傳寶咖咖砸17億搶地 豐原老牌駕訓班點頭成交

位於豐原廟東商圈旁的新豐田駕訓班,驚傳被寶佳機構取得這片約1700坪土地,且以單價94~100萬元間,總價約17億元交易成功。而該消息不僅讓廟東夜市的攤商成為飯後談資,在地房仲討論度也相當高。

3小時前

含大量細菌!研究:1常見家具「比馬桶髒75倍」 家有毛孩要注意

許多人可能以為,浴室是家中最髒的地方,但最新研究顯示,一項每日使用的常見家具竟比馬桶髒75倍——答案是「沙發」。

3小時前

國旅觀光低迷! 恆春知名火鍋店租約到期熄燈

竹夯鍋物位於墾丁往高雄的必經之路,是當地火鍋名店,開幕約10年,4月突在粉專公布「租約到期,因國旅觀光低迷不再續約,正式結束營業。」令老顧客相當錯愕。在地專家表示,墾丁大街不少名店往恆春轉移,競爭愈來愈激烈。

4小時前

「美福雙子星」將出售!開價300億元 大股東證實「有1組出價」

市場傳言已久北市美福飯店在內的「美福雙子星」開價300億元出售,近日全球經濟動盪,投資圈再度瘋傳「美福雙子星」出售消息。基地3,598坪,包括1~9樓飯店及10~24樓的事務所,建坪共26,441坪,出售總價330億元。美福飯店大股東向CTWANT記者證實,「有1組出價,不到我們的價格。」

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響