▲中山區有2豪宅「松江一號院」、「九仰」正在刊售，開價紛紛來到2.6億元 。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
北市中山區有2豪宅「松江一號院」、「九仰」正在刊售，開價紛紛來到2.6億元，而2位屋主在2012、2014年購入之後，始終沒有裝潢、入住，再對比當時入手價，各自抬價了5800、5000萬元。
《地產詹哥老實說》EP90／房貸成數不理想？ 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」
據《591房屋交易網》資訊，中山區豪宅「松江一號院」7樓戶開價2.59億元求售。經查實登紀錄，該戶屋主是在2012年預售時購入，拆算每坪110萬元，成交總金額為2.01億元。對比現今開價，等於抬價5800萬元，幅度達28.9%。而從該戶刊登資訊來看，現況仍為毛胚屋。
▲「松江一號院」7樓戶開價2.59億元求售 。（圖／翻攝自591）
中信房屋台北八德店經理廖竟源透露，該房產對屋主來說屬於閒置資產，出售的原因主要就是資產配置，大約在2年前有拿出來賣過，之後停了一段時間，在2~3個月前又再次拿出來。他說：「目前有一位傳產業老闆、及一位電子業老闆有來看過，而電子業老闆的意願度頗高，但目前還在籌備資金中。」
廖竟源說，屋齡8年的「松江一號院」位於松江路、臨近捷運行天宮站，是興富發集團「一號院」系列的首作，採一層一戶規劃，全案僅有22戶，具有稀缺性，歷史成交單價落在101~175萬元間，預估本次刊售的戶別，可賣到每坪130~135萬元，總價落在2.4~2.45億元間。
▲「九仰」6樓戶開價2.6億元求售 。（圖／翻攝自591）
同為中山區的豪宅「九仰」6樓戶也開價2.6億元求售。經查，屋主是在2014年購入，拆算每坪138.3萬元，成交總金額為2.1億元，等於抬價5000萬元，幅度達23.8%。而從該戶刊登照片來看，僅有基本隔間，屋主從未入住過。
負責委售的蔡小姐透露：「這間賣了好久，目前還沒有合適的買家出現，但老實說屋主也不急賣。」不過，她也提到，屋齡11年的「九仰」位於朱崙街，採一層一戶規劃，環境單純，又具有名人加持，像是知名主持人于美人就是住戶，社區條件屬實也算不錯。
翻開實價登錄資料，「九仰」已有好一陣子沒成交，上一回就得追溯回2017年的11樓戶，成交單價129.7萬元、總價2.02億元。
讀者迴響