人來了、房價漲了! 太平區住宅單價5年飆漲近4成

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

▲目前北太平最熱銷的屋齡10年內、2房含車位的剛需戶型,總價1000萬元左右,就有機會入手。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

近年來,台中房市交易量能在科技題材、建設題材的加持下表現相當亮眼,不僅蛋黃區房價居高不下,不少蛋白區、甚至蛋殼區的房價也在突飛猛進。以太平區來說,東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現,Q1太平區平均房價達到每坪23.68萬元,續創歷史新高,與2017年同期的每坪17.37萬元相比,短短5年的時間,漲幅高達36.3%。

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

對此,東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示,太平區建設話題豐沛,房市前景相當具有想象空間,而且目前區域房價與周邊精華區相比,CP值仍高,的確是值得購屋民眾多留心的區域。

陳政昌指出,太平區與東區、北屯區為鄰,近年來受惠於蛋黃區人口外溢效應,再加上市民大道、太平區聯合行政中心、太平公五環保公園、太平國民暨兒童運動中心、新光重劃區、捷運紫線、捷運藍線延伸、國道1號增設銜接台74線系統交流道等建設話題的帶動,太平發展相當迅速,磁吸大量外來人口入住。

據台中民政局統計,從2017年8月到2022年8月,太平區人口總數從18萬8031人、快速增長到19萬5397人,5年增加7366人,伴隨人口的流入,購屋需求自然日益旺盛,房價也水漲船高。

陳政昌表示,目前太平區的房市以北太平最為熱絡,北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈,生活採買相當便利,而且鄰近台74線,到中科、新市政中心等地只需30~40分鐘車程,聯外交通也很方便,因此深受購屋民眾青睞。

目前北太平新建案的房價普遍已經3字頭起跳,不過比起周邊其他精華區域,太平的房價仍在較低水位線上。以目前北太平最熱銷的屋齡10年內、2房含車位的剛需戶型來說,總價1000萬元左右,就有機會入手,不少在大台中地區工作的自住客都會選擇到此買房,用通勤時間換取可負擔的房價。

對於太平區房市發展前景,陳政昌認為,過往太平區的交通擁塞問題時常為人詬病,不過預估隨著國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道、捷運等交通建設的相繼落實,區域交通機能將會進一步提升,屆時有望吸引更多通勤族群的目光,進而帶動區域房市交易量能穩步走揚,看好區域發展前景或有自住需求的民眾可以多留意。

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

關鍵字:台中太平區太平房市東森房屋太平樹孝加盟店新光重劃區太平人口樹孝中山商圈台74線中科首購族房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

39分鐘前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

47分鐘前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

1小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

2小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

3小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

3小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

3小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

3小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

3小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

4小時前

讀者迴響