人來了、房價漲了! 太平區住宅單價5年飆漲近4成

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

▲目前北太平最熱銷的屋齡10年內、2房含車位的剛需戶型,總價1000萬元左右,就有機會入手。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

近年來,台中房市交易量能在科技題材、建設題材的加持下表現相當亮眼,不僅蛋黃區房價居高不下,不少蛋白區、甚至蛋殼區的房價也在突飛猛進。以太平區來說,東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現,Q1太平區平均房價達到每坪23.68萬元,續創歷史新高,與2017年同期的每坪17.37萬元相比,短短5年的時間,漲幅高達36.3%。

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

對此,東森房屋太平樹孝加盟店店長陳政昌表示,太平區建設話題豐沛,房市前景相當具有想象空間,而且目前區域房價與周邊精華區相比,CP值仍高,的確是值得購屋民眾多留心的區域。

陳政昌指出,太平區與東區、北屯區為鄰,近年來受惠於蛋黃區人口外溢效應,再加上市民大道、太平區聯合行政中心、太平公五環保公園、太平國民暨兒童運動中心、新光重劃區、捷運紫線、捷運藍線延伸、國道1號增設銜接台74線系統交流道等建設話題的帶動,太平發展相當迅速,磁吸大量外來人口入住。

據台中民政局統計,從2017年8月到2022年8月,太平區人口總數從18萬8031人、快速增長到19萬5397人,5年增加7366人,伴隨人口的流入,購屋需求自然日益旺盛,房價也水漲船高。

陳政昌表示,目前太平區的房市以北太平最為熱絡,北太平坐擁新光特區、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈,生活採買相當便利,而且鄰近台74線,到中科、新市政中心等地只需30~40分鐘車程,聯外交通也很方便,因此深受購屋民眾青睞。

目前北太平新建案的房價普遍已經3字頭起跳,不過比起周邊其他精華區域,太平的房價仍在較低水位線上。以目前北太平最熱銷的屋齡10年內、2房含車位的剛需戶型來說,總價1000萬元左右,就有機會入手,不少在大台中地區工作的自住客都會選擇到此買房,用通勤時間換取可負擔的房價。

對於太平區房市發展前景,陳政昌認為,過往太平區的交通擁塞問題時常為人詬病,不過預估隨著國道1號增設銜接台74線系統交流道、市民大道、捷運等交通建設的相繼落實,區域交通機能將會進一步提升,屆時有望吸引更多通勤族群的目光,進而帶動區域房市交易量能穩步走揚,看好區域發展前景或有自住需求的民眾可以多留意。

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋太平樹孝加盟店長陳政昌談區域房市。(圖/業者提供)

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