營造工程物價連3月下跌 信義:房價「停漲」有望

▲▼工地,缺工,工人,營建業。(圖/記者陳筱惠攝)

▲過去2年,營造工程的物價指數大幅飆漲近2成,漲勢達近14年以來最大、最快速。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

過去2年,營造工程的物價指數大幅飆漲近2成,漲勢達近14年以來最大、最快速。然而,近期已轉趨疲軟,連續3個月走跌。但是,工資成本仍維持高檔。

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根據行政院主計總處營造工程物價指數統計,從2020年9月營造工程物價指數突破110後,就開始一路上揚,今年5月創下歷史新高的132.74。不過,短期內隨原物料價格走跌,營造工程物價指數也出現漲不動的現象,甚至連續3個月下跌,修正至130.63。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲從2020年9月營造工程物價指數突破110後,就開始一路上揚 。(圖/信義房屋提供)

至於修正幅度較為明顯的,主要落在金屬製品類指數與塑膠製品類指數。其餘包括水泥及其製品類指數、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對穩定。不過,8月營造工程工資類指數達118.41,仍創下歷史新高的,工資還處於高檔水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價大幅上揚,與造價快速飆漲有所連動,不過就在全球原物料價格開始疲軟,部分的營造材料價格也開始走跌,這波營建成本大漲推升房價的預期,恐怕會開始退散。

曾敬德指出,過去一段時間購買預售案的消費者也認知全球通膨會導致房價上揚,積極進場帶動一手個案銷售順利。不過,現在房價已充分反映造價與物價上揚等因素,雖然可能影響房價的還有地價等因素,但若一旦造價不再上揚,將減少房價持續上漲的動能。

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關鍵字:信義房屋曾敬德房價造價營建成本造價下滑造價回落工資

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