中彰買盤外溢　南投房價指數3年漲逾2成創新高

▲以目前南投相當熱賣的新建透天來看，總價1100~1300萬元左右就有機會入手，圖為草屯鎮太平路二段。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

過去幾年，受到全球QE、低利率、萬物皆漲等因素影響，全台房市一片火熱，房價飆漲早已不是六都專美，在補漲效應的帶動下，不少周邊縣市的房價漲勢也相當亮眼。東森房屋研究中心彙整清華安富房價指數發現，今年8月南投縣的房價指數高達200.81，寫下歷史最高紀錄。對比2019年同期的163.22，成長幅度高達23%。

對此，東森房屋草屯加盟店店東張鈞䆣指出，南投房價基期相對較低，近年來又有許多建設題材為當地房市增添亮點，除在地買盤外，還有不少來自台中、彰化的民眾會特意到南投買房置產，進而帶動區域房市升溫。

張鈞䆣指出，南投緊鄰台中、彰化兩地，房價卻比他們低了不少，而且南投生活步調相對較慢，很適合居住，因此有很多在台中、彰化工作的小資族、小家庭都會選擇到南投買房定居，一來可以享受更親民的房價，二來也能幫助這些工作族群更好地將工作與生活分隔開來。

以目前南投相當熱賣的新建透天來看，總價1100~1300萬元左右，就有機會入手，無論從購屋價格還是從居住品質來看，都非常有競爭力。

▲擁有「全台第一大鎮」之稱的草屯鎮，是目前相當看好的區域之一，圖為太平路二段、碧山路交岔路口。（圖／業者提供）

對於南投的置產建議，張鈞䆣表示，擁有「全台第一大鎮」之稱的草屯鎮，是目前相當看好的區域之一。依據南投縣政府統計，截止到今年8月，草屯鎮人口總數高達9萬6478人，距離升格為「草屯市」的10萬人門檻，僅有一步之遙，人口紅利是當地房市強而有力的支撐。

而且，草屯又是中部地區重要的交通樞紐，坐擁國道三號、國道六號、台14線、台3線、台76線等多條交通線路，僅需2、30分鐘左右的車程就可以抵達台中市蛋黃區。此外，草屯的發展前景也很值得期待，不僅有草屯手工藝智慧產業園區坐鎮，還有鳥嘴潭人工湖、台中捷運藍線延伸、中興大學遷校中興新村、九九峰動物樂園等重點建設加持，可見草屯房市發展的確相當具有想象空間。

張鈞䆣進一步指出，近年來已有許多看好南投、草屯長線發展的建商和購屋民眾積極布局卡位，目前草屯不少新建大樓的開價都已經站上2字頭，預估隨著重點建設的落實與開發，區域房市買氣會進一步升溫，房價也有繼續走揚的空間，甚至有望逐步向台中、彰化看齊，建議想要到南投置產的民眾應把握時機，加快決策腳步，放大資產保值、甚至增值的效益。