北市生技公司砸1.5億 南下買文心路廢棄KTV

記者陳筱惠/台中報導

台中捷運綠線通車,沿線不僅住宅不動產暢旺,商用不動產也緊追在後,根據實價揭露,位於文心路四段原「春夏秋冬」KTV閒置多年,於去年底以近1.5億元成交,換算土地單價約108萬元,房仲業者認為,買家入手短中長期皆有效應。

▲▼台中北屯,文心路四段,春夏秋冬KTV             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於文心路四段原「春夏秋冬」KTV閒置多年,於去年底以近1.5億元成交。(圖/記者陳筱惠攝)

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位於文心路四段原「春夏秋冬」KTV,土地約126坪、屬第四種商業區,在實價登錄備註土地價款約1.36億元、建物僅1130萬元,換算土地單價約108萬元,經查,入手的為北市「聯合生技」,具備醫療背景。

▲▼台中北屯,文心路四段,春夏秋冬KTV             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該筆交易鄰近文心崇德站與崇德路商圈,臨文心路的同類型透店,每月租金可達30萬元以上。(圖/記者陳筱惠攝)

該筆交易鄰近文心崇德站與崇德路商圈,2020年豐邑機構在文心崇德站附近購入的商業區土地,就創下單價174.9萬元的北屯區新高紀錄;對照區段近期的商業區土地行情,買家取得的價碼相對實惠,往後的增值潛力可期。

台灣房屋崇德燊鴻特許加盟店店長連百翔指出,由於該筆交易的建物坪數與土地面積都頗大,現今當地臨文心路的同類型透店,每月租金可達30萬元以上,所以買家除可期待土地的增值前景外,也可將建物出租,坐收豐厚租金,粗估投報率可達2%以上,抗通膨效益鮮明,對買家而言,可說是彈性十足的資產佈局。

▲▼台中北屯,文心路四段,春夏秋冬KTV             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲此次的KTV交易標的旁為大型汽車展售中心,短期出租、中長期來看,更有整併的發展機會。(圖/記者陳筱惠攝)

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21世紀不動產資深經理沈政興認為,以大型商用不動產買賣來比較,同處文心路四段,前一陣子售出的原「重慶餐廳」260坪土地,鴻邑建設以總價2.83億元、換算每坪約112萬元出手,但2側鄰地無繼續開發可能。此次的KTV一旁為大型汽車展售中心,短期出租、中長期來看,更有整併的發展機會。

關鍵字:房地產房市生技公司台中捷運KTV春夏秋冬商用

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