桃園鐵路地下化翻轉車站特區 首排「易德聚」擄雙北輕移民目光

▲鐵路地下化翻轉桃園車站,區域房市前景備受看好,帶動站前首排新案「易德聚」的討論熱度。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者鄭遠龍)

記者胡至欣/桃園報導

桃園三心六線交通路網,形塑北北桃一小時生活圈,帶動各站體周邊房價持續攀升,其中台鐵、桃捷綠線及棕線三鐵共構的桃園車站,作為鐵路地下化的重要樞紐,將轉型為新型平台車站,未來前站、後站打通後,既有的成熟商圈會完整銜接,更讓區域房市前景備受看好。

▲桃園升格後,交通建設不斷,在三心六線的軌道建設計畫下,連結台北、新北,形成「北北桃1小時生活圈」,其中桃園鐵路地下化,將轉型為新型平台車站,打通前後站平面交通,站區周邊持續進行都市更新,整合規劃成大型建築,翻新國門巿容之餘,也為新車站週邊經濟帶來新的契機,對站前的房巿產生明顯的效應▼             。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲桃園車站未來將為地下六層的全方位多功能車站。(圖/記者鄭遠龍攝;以下同)

財經專家黃世聰指出,桃園車站吞吐量在台鐵數一數二,配合鐵路地下化工程,將規劃為地下6層的全方位車站,兼具轉運功能,可望帶來更多人流,地上層則有空中平台連通,能串聯後站商圈包括遠百、新光三越、統領等原有百貨聚落,加上東門公有零售市場新建工程、桃園市立圖書館新建總館暨停車場興建工程等,未來周邊生活機能會更趨完善。

▲桃園升格後,交通建設不斷,在三心六線的軌道建設計畫下,連結台北、新北,形成「北北桃1小時生活圈」,其中桃園鐵路地下化,將轉型為新型平台車站,打通前後站平面交通,站區周邊持續進行都市更新,整合規劃成大型建築,翻新國門巿容之餘,也為新車站週邊經濟帶來新的契機,對站前的房巿產生明顯的效應▼             。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲財經專家黃世聰認為桃園站前特區房市前景可期。

鐵路地下化後桃園新站,規模不輸板橋新站,日運量可望超過10萬人,商業活動勢必再提升,看好區域房價目前仍處於低檔好入手,許多雙北輕移民紛紛提早卡位,近期又以市中心站前稀有新案「易德聚」最具話題。

▲桃園升格後,交通建設不斷,在三心六線的軌道建設計畫下,連結台北、新北,形成「北北桃1小時生活圈」,其中桃園鐵路地下化,將轉型為新型平台車站,打通前後站平面交通,站區周邊持續進行都市更新,整合規劃成大型建築,翻新國門巿容之餘,也為新車站週邊經濟帶來新的契機,對站前的房巿產生明顯的效應▼             。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲坐落於桃園站前首排的「易德聚」獲得不少雙北輕移民青睞。

「易德聚」專案林秉軍表示,該案坐落於桃園站前首排生活圈內,徒步5至8分鐘即可抵達桃園火車站、三大百貨公司、影城等,步行約3分鐘就是東門國小,走路到青溪國中也只需約11分鐘,附近還有傳統市場和公園,食衣住行育樂一應俱全。

▲桃園升格後,交通建設不斷,在三心六線的軌道建設計畫下,連結台北、新北,形成「北北桃1小時生活圈」,其中桃園鐵路地下化,將轉型為新型平台車站,打通前後站平面交通,站區周邊持續進行都市更新,整合規劃成大型建築,翻新國門巿容之餘,也為新車站週邊經濟帶來新的契機,對站前的房巿產生明顯的效應▼             。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲「易德聚」建築設計主打高坪效規劃。

在建材、設備與格局規劃上,「易德聚」也毫不馬虎,嚴選有30年經驗並取得ISO認證的億東營造,確保施工品質,更請來建築師郭長庚操刀,設計貼近居住者需求的產品。林秉軍補充說道,「地震頻傳許多人會擔心整體結構安不安全,我們地下開挖5層,通過結構外審,可以給住戶良好的居住安全品質,而郭長庚建築師則以『實用、好住』原則,規劃高坪效產品,從兩房開始,室內都有配到兩套衛浴,而且每一間房間都是可以擺下雙人床的設計。」

▲桃園升格後,交通建設不斷,在三心六線的軌道建設計畫下,連結台北、新北,形成「北北桃1小時生活圈」,其中桃園鐵路地下化,將轉型為新型平台車站,打通前後站平面交通,站區周邊持續進行都市更新,整合規劃成大型建築,翻新國門巿容之餘,也為新車站週邊經濟帶來新的契機,對站前的房巿產生明顯的效應▼             。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲桃園車站商圈成熟、生活機能完善。

過去沿著軌道發展的桃園經濟,隨著鐵路地下化開啟新篇章,桃園站2.0不僅改善舊市容,前後站銜接更擴大區域發展性,成為百年建設下最具潛力的房市熱區。

關鍵字:易德聚億東營造桃園三心六線鐵路地下化桃園車站房市置產

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