大新竹生活圈概念!頭份房價5年漲4成 均價趨近每坪18萬

▲▼東森房屋苗栗頭份建國加盟店東莊金寶談區域房市。(圖/業者提供)

▲目前頭份房市以尚順商圈最為熱絡,該商圈機能成熟,距離兩大科學園區只有10~20分鐘左右的車程。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

最近幾年,在全球QE、低利率、投資台灣3大方案等利多因素的引導下,大量企業在台設廠,緊鄰竹南科學園區、新竹科學園區2大園區的苗栗縣頭份市也因此受惠,伴隨大廠的進駐,愈來愈多的就業人口湧入頭份,進而帶動區域住房需求與房價同步走揚。

東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現,Q1頭份市的平均房價已經高達每坪17.53萬元,相較於2017年同期、5年前的每坪12.91萬元,房價漲幅為36%、接近4成,更勝於苗栗縣全縣5年28%的漲幅。

▲▼東森房屋苗栗頭份建國加盟店東莊金寶談區域房市。(圖/業者提供)

對此,東森房屋苗栗頭份建國加盟店店東莊金寶表示,頭份身處大新竹生活圈,既有人口紅利、基礎建設作為基石,又有科技題材、建設題材增添亮點,房市發展潛力不容小覷。

莊金寶指出,頭份是苗栗縣內商業活動最熱鬧的區域,雖然苗栗縣整體人口在減少,但是頭份市人口卻是逐年增加,目前頭份總人口數達10萬5101人、佔苗栗縣全縣的近2成左右,而且頭份人口還有持續增長的趨勢,在人口紅利的支撐下,區域房市表現自然不俗。

▲▼東森房屋苗栗頭份建國加盟店東莊金寶談區域房市。(圖/業者提供)

此外,頭份的基礎機能也十分完備,頭份不僅坐擁萬坪運動公園、區域級為恭醫院、尚順育樂世界、威秀影城、國道一號頭份交流道等設施,而且市內還有1所完全中學、4所國中和12所國小,教育資源也很完善,相當適合民眾居住。

莊金寶表示,放眼整個大新竹生活圈,頭份房價仍很親民,購屋門檻相對較低,因此備受購屋民眾青睞。目前頭份房市以尚順商圈最為熱絡,該商圈機能成熟,距離兩大科學園區只有10~20分鐘左右的車程,商圈內3房含車位的新建大樓總價大約落在1400萬元左右,是目前最受科技新貴們喜愛的標的。

而離商圈稍遠的地方也有不少CP值很高的中古屋可供挑選,商圈周邊3房含車位的中古大樓總價僅需800~1000萬元左右,中古透天的總價也只要1200萬元左右,口袋不深的民眾可以多留意。

對於頭份房市未來的發展,莊金寶認為,頭份房市兼顧良好生活機能及科學園區擴廠話題,房市支撐力很強,即使今年大環境充滿挑戰,短期交易量難免有小幅波動,但因大部分屋主都相當看好頭份後市發展,目前頭份的房價仍很穩健。

另外,為緩解大新竹生活圈交通擁塞問題,政府也在積極推動五楊高架延伸至苗栗頭份,該案若進展順利,頭份交通機能將會大大提升,房市交易量能也有望再迎來一波可觀的成長,未來區域平均房價全面站上2字頭也是可以預期的。

▲▼東森房屋苗栗頭份建國加盟店東莊金寶談區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋苗栗頭份建國加盟店東莊金寶談區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋苗栗頭份建國加盟店東莊金寶談區域房市。(圖/業者提供)

關鍵字:竹南科學園區竹科頭份苗栗東森房屋大新竹生活圈尚順商圈五楊高架頭份房價

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