合約每度電5.5元!房東卻因1原因調漲「改收8元」 網怒:欠檢舉

▲▼   租屋          。(圖/記者林裕豐攝)

▲通常簽約前就會和房東談好租金和水電費。(示意圖/ETtoday資料照)

記者朱祖儀/綜合報導

在外面租房子,大多在簽約前就會談好租金、水電費,但如果遇到亂漲價的房東怎麼辦?一名女網友表示,最近租到一間新房子,起初說好一度電5元,但簽約時房東突然改成5.5元,她當時妥協了。未料近來房東卻嫌她用掉太多電,現在一度電要調漲到8元,讓她相當無奈。不少人看到後怒批「欠檢舉!」

原PO在臉書「靠北租屋2.0」發文表示,已經在外面租屋很多年,先前都沒遇過什麼狀況,但近來換到一間新租屋處,卻讓她相當頭痛。她透露當時看到這間房子,覺得裝潢和地點都很不錯,但缺點是房東就住在樓下,「這邊樓上原本是跟他家連在一起的,只是因為用不上,所以隔成兩戶,出租出去,不是頂加」。

▲▼租屋,糾紛,新成屋,回復原狀,租約,房東,扣押金。(圖/記者陳建宇攝)

▲房東簽約前臨時變卦。(示意圖/記者陳建宇攝)

原PO透露,該處每月租金1.8萬元,一開始和房東說好一度電5元,但簽約時對方臨時變卦,改收5.5元,因為她急著要搬家,所以就答應了,「另外還有500元管理費,但這邊是沒有管理員的,只是平日可以用台北市垃圾袋放在門口,會有人收,所以我也作罷,殊不知…這才是頭痛的開始」。

原PO表示,日前房東突然說自己這個月電費繳了1萬多元,認為她用電太揮霍,威脅說如果不收斂,就要把電費調漲到每度7元,她當下不敢和對方爭執,只能口頭答應會節制用電。未料前幾日房東突然傳訊息,直接通知未來電費要調漲到每度8元,讓她無法接受,表示當初簽約就已經說好5.5元,已經比台電收費還要高,沒想到現在還坐地喊價,實在很不合理,但不知道該如何捍衛自己的權益,於是只好PO文求助。

▲▼。(圖/翻攝自Facebook/靠北租屋2.0)

▲房東要將電費調漲到每度8元。(圖/翻攝自Facebook/靠北租屋2.0)

不少人看到後紛紛表示,「台電夏季累進電費最高收費1度6.41元,高於這個價錢,是可以向政府檢舉的,再來房東如果沒有繳稅,或者違建部份,一併向政府機關檢舉吧,不照合約走,這麼黑心,檢舉他只是剛剛好而已」、「8元我看燈也不敢開了吧,夏天大概電費等同房租,這種房你也敢住」、「不管如何快搬走吧!單子多少錢就繳多少,這種喊價的房東,根本不需要去租」、「5.5就只繳5.5,合約精神好嗎?房東想解約先繳違約金」。

事實上,根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定,雖然房東可自由規定每度電費金額,但不得超過台電公司所訂每月用電量最高級距之每度金額,以111年台電公布的電費來看,夏季6月到9月每度電計費上限為6.99元,非夏季其他月份則為5.48元。從原PO案例來看,房東明顯違約,可向消基會或行政機關求助。

▼租屋電費有上限。(示意圖/ETtoday資料照)

▲▼電表,電費,電錶。(圖/記者黃可昀攝)

關鍵字:租屋電費上限房東合約

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

22年沒人住! 內湖華廈「新案賣到中古」突7.3億淪法拍

內湖環山路三段社區「儷湖山水」,雖說屋齡已22年,不過從未有人住過,近期該社區由於建商債務問題,其中17戶、14個車位淪落法拍市場,一拍底價高達7億3278萬元。

42分鐘前

Joeman東京置產3樓透天厝 曝衝動買房「爆賠150萬」

YouTuber Joeman近日在新片中宣布在東京押上區置產,用新台幣1,500萬買到頂樓能看到晴空塔的三層樓透天厝(一戶建),未來除了偶爾自住也會做為民宿使用。Joeman開箱東京新房後引起話題熱議,昨(21日)他在新影片中透露因為衝動買房,結果已經「爆賠150萬」。

11小時前

菸味瀰漫廁所!她控樓上鄰「抽菸+製造噪音」 求償30萬結果曝

新北市一名楊姓女子表示,多年前購入一棟位於公寓4樓的房屋,入住後發現浴室時常飄出濃濃菸味,因此向鄰居反映、要求不要在廁所抽菸;此外,對方還刻意長期製造噪音,楊女因此遭診斷焦慮、睡眠障礙、抽筋等,因此提告5樓鄰居,並求償30萬元。板橋簡易庭法官審酌後,認為楊女無法舉證菸味、噪音來源,因此駁回其請求,判鄰居免賠。

13小時前

想換磁磚或木地板!網看4考量勸「續留磨石子」:1坪要一萬

每個人家裡的地板材質都不同,有的人偏好木紋,有的人偏好磁磚,也有部分老房子的家中地板還是磨石子。有民眾日前透露,想幫家裡換個地板,正在猶豫要換什麼樣子,並列出4個考量讓網友可以一同評估,沒想到網友看完幾乎都勸她留原地板不要動,「你的需求,其實磨石子(現狀)更適合」、「做磨石子地現在一坪一萬,有沒有覺得順眼起來了。」

14小時前

大寮版農16首度推公辦都更 將引資百億元蓋捷運宅

有大寮版農16之稱的81期重劃區,發展前景備受矚目。22日高市舉辦「大寮81期公辦都更(第一期)開發案招商說明會」,為大寮首次推出公辦都更案,並一口氣推出2案合計引資百億元,強調適合發展TOD捷運宅。外界預估,未來捷運宅將3字頭起跳。

14小時前

台中高鐵站旅運首破千萬 帶動高鐵宅年賣近千戶

2023年台中高鐵站全年旅客量首度突破千萬人次,高人流量成為站區軌道經濟最有力支撐,這也反應在高鐵站所在的烏日區預售住宅大樓交易量,據統計該區年增129%,其中6成以上交易集中高鐵站前建案,等於1年賣出近千戶「高鐵宅」。

14小時前

看房當天付定金!親友酸「跟買菜一樣隨便」 眾人挺:喜歡就好

買房是人生大事,許多人認為要經過多方評估再出手,才不會後悔。一名網友表示,近期看了一間中古屋,當下認為格局大小和樓層都相當適合,金額也在負擔範圍內,當天就付了定金,事後和親友談起卻被酸「當買房像買菜一樣?這麼隨便」,讓他相當無奈。

15小時前

早有房住!老公想買套房「租給學生」她擔心1點 一票搖頭:很正常

一名女網友發文表示,公公一直都很會理財,所以公婆名下現有4間房,並將其中2間出租;而老公最近就看中大學附近的房,也有意買下並租給學生。她得知後,想知道這樣算不算炒房客?如果已經有房住了,卻還買房租給別人會不會不好?貼文曝光後,掀起網友討論。

15小時前

資深房仲勸「別賣房給認識的!」 全場爆共鳴:寧願陌生人

「不要賣房子給認識的人!」一名資深房仲分享,除非賣價明顯低於行情,或是交易對象有豐富的房地產經驗,不會因為一點正常瑕疵就小題大作,「不然切勿賣房子給你認識的人」,曝光理由之外,也提供一問句自我評估,「若因為這筆交易,讓你們原先的情誼倒退嚕,你可以接受嗎?」

15小時前

1.8坪北市「黃金人行道」 神秘人666萬出手標下

只花數千多元就成為北市地主!台北市政府地政局今(22日)公布,2023年度第2批地籍清理土地標售案結果,共19件中僅2件脫標,其中一件位於南港區山坡不到1坪土地,由一位自然人僅花6449元就標下。另一案則位長安西路的人行道1.8坪空地,但卻要666多萬元。

17小時前

讀者迴響