▲台中市永豐棧酒店新舊團隊鬧糾紛，意外曝光每月租金750萬元。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
位於台中東興路上的星級酒店永豐棧，7月爆出財務危機，不僅積欠員工薪資，旗下知名餐廳阿利海鮮也一度歇業，而今（3）日傳出接手永豐棧酒店、阿利海鮮的「順為國際」積欠2個月房租，共1500萬元，也意外曝光每月租金。
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「順為國際」以每月750萬元租金，租下永豐棧酒店與阿利海鮮2棟大樓。其中，阿利海鮮8層樓，共計3446坪；永豐棧酒店則是地上13層樓、共計334間房，成為有記錄以來，台中次高租賃價。
排名第一的則是已經歇業的亞都麗緻集團旗下台中亞緻飯店，當時承租209間房，每個月租金高達882萬元。
不過雖然乍聽之下永豐棧租金高得嚇人，但信義房屋公益忠明店副店長曾志凱認為，永豐棧在中部為星級飯店，指名度與知名度都高，750萬元就代表市場的行情。
▲雖然乍聽之下永豐棧租金高得嚇人，房仲拆算認為落在行情。（圖／資料照）
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曾志凱以飯店業租賃舉例，目前市面上也有約20間房的小型飯店，租賃行情落在35~45萬元，一間房換算下來租金約2.25萬元，不過與小型飯店租賃不同，永豐棧量體大，共334間房，因不知750萬元是如何切分租金，不方便評論。
另一名房仲業者則實際換算，以全額750萬租金來計算，除以334間房，不含另一棟建物，每間房每月租金也同樣是2.25萬元左右，再根據永豐棧房價最低2300元來換算，每間房入住率只要1/3，約4成，即可打平成本。
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