房市勇者!專找事故工地買預售 他曝2優勢進場接盤

▲苗栗縣公館鄉鶴山村下午一點多,一處新建工地頂樓突然起火燃燒。(圖/記者蔡文淵攝)

▲近年來全台灣工地意外不勝枚舉,包含火災、工地摔傷意外、工具機傾倒等。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

近年來全台灣工地意外不勝枚舉,包含火災、工地摔傷意外、工具機傾倒等等,屢屢登上新聞版面都叫人觸目驚心,不過有感近年房價屢創新高,這些早就賣完並興建中的預售個案,也因轉手價格相對市價便宜、登過新聞版面建商勢必妥處理的2項優勢,吸引部分民眾目光。

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根據勞動部職業安全衛生署統計,3年來營建工程業勞工職業傷害,每年總計人數都超過7600人,其中2020年死亡人數來到101人,為5年來新高。也顯示出營建業趕完工交屋下,底層勞工受到的壓力。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近3年營建工程業勞工職業傷害人次統計。

以台中來說,建築工地爆量開案,多處工地意外頻傳,光是這2年因工地火災而登上新聞版面的至少8起;不過,每每火災過後,都醞釀一波轉約潮,也真的有房市勇者進場接盤。

在失火後積極找脫手的購屋族自曝,現在台中房價已經高不可攀,2、3年前開賣的預售屋「單價很香」,若有已購客要平轉或甚至只加一些些金額,對於現在市況來看仍有投資的價值。

信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,部分找屋客並不介意大型工地失火的建案,原因在於這些個案登上各大新聞版面,除非是一案建商,否則購屋族認為建商後續絕對會處理完善,為了聲譽也不敢亂來,施工過程中還會有各方監督。

▲▼台北市復興北路南京東路口一處工地8日發生一起工安意外!。(圖/記者黃彥傑攝)

▲民眾也可要工安建案提供檢報告。(圖/資料照)

不過,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,房價頻創新高下,低價獵取有大火、工安意外發生的建案工地確實是一個低成本取得案源的方式,不過,因這類建案工地,除非價格夠低,且需不會影響居住安全的前提下,否則這未來銷售上仍有一定風險。

陳傑鳴指出,建案的工安意外隨著時間拉長常被人淡忘,但如果會影響到居住安全,後續就可能產生不少問題。以火災來說,火場的高溫會破壞建築物強度,降低耐震能力,在經過火場600至1200度高溫後,混凝土的殘餘強度大約僅剩55%至10%,將大大影響居住安全性。如果建案並未加以補強或提供檢報告,後續這類建案恐無法受到購屋者認同。

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關鍵字:台中工地工安意外房市房價接盤

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