台中4大轉運站含金量高 烏日登購屋門檻最低站

▲▼ 台中四大運轉中心            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中東、南、西、北大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市政府規劃大台中地區東、南、西、北大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心,其中豐原轉運中心率先於9月啟用,而交通建設之於房地產發展尤其重要,業者認為,轉運中心不僅能縫合舊車站、舊市區,帶來的商業價值也能支撐區域房價。

《地產詹哥老實說》EP92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

自從台中第一條捷運綠線啟用,軌道經濟的概念打進購屋族的篩選條件,而台中市政府交通局長葉昭甫表示,目前大台中地區已有完工啟用的豐原轉運中心,大台中轉運中心(台中火車站)6月下旬已開工,預計2025年9月完工;水湳轉運中心今年9月開工,預計2026年完工;「烏日轉運中心」則積極與交通部鐵道局研商納入台中高鐵站區整體規劃中。

▲▼ 台中四大運轉中心            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲水湳轉運中心9月開工,預計2026年完工。(圖/記者陳筱惠攝)

4大轉運中心陸續啟動大台中交通引擎,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,台中在今年之前並沒有所謂結合商場、配合其他交通動線的大型轉運中心,依照目前規劃藍圖來看,運轉中心設立不僅能縫合各區舊車站、舊市區,甚至因招商機制,還會加速商業行為發展。

而交通建設一向是支撐不動產的重要因素,以台中來說,一條環74線包圍台中市中心,近幾年的推案發展也都是沿著74線為主力,另外,台中捷運綠線的開通,更帶動北屯至烏日沿線房價起飛,最明顯的區域莫過於北屯機捷特區。

▲▼ 台中捷運綠線G6崇德文心站,台中捷運,台中綠線,G6站,台中4期,台中房市,台中街景,台中大樓,崇德路與文心路,台中北屯,北屯房市 。(圖/信義房屋提供)

▲交通建設一向是支撐不動產的重要因素,台中捷運綠線的開通,更帶動了北屯至烏日沿線房價起飛。(圖/記者陳筱惠攝)

豐原區長洪峰明則說,「豐原轉運中心」打破火車站前後站界限,不管當地民眾或外來遊客,要享用豐原知名廟東小吃或逛百貨商圈,以往為停車問題,常造成中正路塞車,現在到豐原轉運中心停車場,距離到廟東夜市僅約500公尺真的更方便。

觀察台中4大轉運中心周邊,目前豐原區、台中火車站周邊新案房價已坐4望5、水湳經貿園區地板價8字頭,惟烏日區房價基期最低,新案坐3望4,據悉,2021年以38.95億元標下烏日區4256坪土地的大華建設,近期正準備進場推出千戶大案,雖尚未公開但已引起市場關注。

《地產詹哥老實說》EP92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

關鍵字:台中轉運站交通豐原烏日水湳台中火車站不動產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中一區被稱「富豪與他們的產地」 5000萬↑豪墅群聚

低密度、高綠覆特色的單元二重劃區擁有離塵不離城的特色,尤其是新富園道一整排豪華別墅被戲稱為「富豪與他們的產地」,觀察單元二不乏背景為傳統產業、食品業的大亨斜槓蓋起豪墅,信義房屋房仲也觀察該區不少豪墅「建材都特別好」!

12小時前

房價有多高?他曝「飛上紅綠燈」1幕 眾人竟看哭:只能仰望了

近年台灣房價有感往上飆,有民眾還真的在路上見到「房價飛上天」一幕!一位網友在臉書「路上觀察學院」貼出一張照片,直呼「這是自己飛上去的嗎?」只見紅綠燈旁邊的「預告號誌」標示牌上,竟然有一張黃色的售屋廣告,而且在藍色背景的襯托下相當顯眼,畫面讓不少人苦笑,「房價果然高不可攀。」

12小時前

「獵地王」帶頭 三重幫成員砸16億跟買A7千坪地

龜山A7重劃區1654坪住宅地以16.2億元交易,買方應為三重幫成員之一的宏國集團。事實上,近3年該區共有4筆超過10億元的土地交易,最高價者由「獵地王」興富發出手,總價高達39.7億元,目前推出預售案「鉑悦」。另外2筆則為潤隆和富宇建設。

12小時前

到管理室拿包裹驚見「1樓告示超有愛」 住戶:很意外這麼友善

給這個社區按個讚!在台中南區有一處對浪浪超級友善的社區,網友張先生日前便在網路上曬出一張照片,只見畫面中,此社區不僅為流浪毛孩提供食物與水,以此維持牠們的生命,更在一旁貼起公告,為這些無家可歸的浪浪們尋找新家庭,超級有愛的表現引起大家關注。

12小時前

房間滲水飄異味!她崩潰退租 房東竟嗆「被寵壞的櫃姐」:意見那麼多

在外租屋最怕的就是遇到惡房東。一名女網友抱怨,在租屋處住了4個月,發現了大大小小6個問題,幾乎都無法解決,於是和房東說想要退租,沒想到對方卻堅持要扣下所有押金,甚至罵她是「被寵壞的櫃姐」,出言恐嚇還說是房東的權益,雙方鬼打牆讓她相當頭痛。

13小時前

14社宅幾乎滿租!新北住都中心:明年還有「土城、新店」2處完工

新北住都中心目前管理營運14處青年社宅,因先前幾次招租作業都順利完成,民眾申辦反應熱烈,年底前全數社宅接近滿租,住都中心明(112)年也將配合市府政策,陸續安排招租作業,以舒緩新北市民的龐大居住需求,有意申租的民眾請向中心諮詢。

14小時前

比桃園貴! 「山城一哥」預售屋驚見5字頭成交

舊台中第一大縣豐原區因人口、經濟、地理環境自成一格,更是公認的「山城一哥」,房市發展更令在地人驚奇,根據最新一期預售屋實價揭露,豐原預售案首筆5字頭房價,由富宇「大宅豐鼎」以單價50.8萬元奪下。該價格甚至比桃園很多行政區都要貴。

15小時前

熊熊「月花5萬租內湖豪宅」暫不買房 原因:不想沒那個屁股吃瀉藥

熊熊(卓毓彤)擁有甜美外型及火辣身材,直爽性格受到網友喜愛,經常受邀各大節目分享個人經驗,近日暢聊創業過程、人生規劃時,也聊到未來規劃,「其實我想在內湖買房子。」

15小時前

降租25%仍登士林租金王 包子店竟只用1/3店面做生意

士林捷運站「湘滋緹」內衣店舊址由包子店以每月20萬元承租,雖然對比前租客租金已下降25%,但每坪6892元仍創下今年士林最貴紀錄。記者實地勘查,發現包子店的實際使用面積僅1/3,剩餘空間計畫將再轉租出去。

16小時前

林園還有1字頭輕齡宅 等國7高雄段「蓋好就起飛?」內行分析

在「國道7號高雄路段計畫」中,國7全長23公里,由小港南星路出發,沿高雄東側山麓經小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區,至國道10號,未來將可串起區內多條高快速道路系統。歷經15年的推動,尤其10年環評審查程序,終於在9月底正式通過環評審查,預估最快2025年動工。就有網友好奇,國道7號對大寮、林園的房地產會不會有幫助?

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響