台中4大轉運站含金量高 烏日登購屋門檻最低站

▲▼ 台中四大運轉中心            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中東、南、西、北大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市政府規劃大台中地區東、南、西、北大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心,其中豐原轉運中心率先於9月啟用,而交通建設之於房地產發展尤其重要,業者認為,轉運中心不僅能縫合舊車站、舊市區,帶來的商業價值也能支撐區域房價。

《地產詹哥老實說》EP92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

[廣告]請繼續往下閱讀...

自從台中第一條捷運綠線啟用,軌道經濟的概念打進購屋族的篩選條件,而台中市政府交通局長葉昭甫表示,目前大台中地區已有完工啟用的豐原轉運中心,大台中轉運中心(台中火車站)6月下旬已開工,預計2025年9月完工;水湳轉運中心今年9月開工,預計2026年完工;「烏日轉運中心」則積極與交通部鐵道局研商納入台中高鐵站區整體規劃中。

▲▼ 台中四大運轉中心            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲水湳轉運中心9月開工,預計2026年完工。(圖/記者陳筱惠攝)

4大轉運中心陸續啟動大台中交通引擎,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,台中在今年之前並沒有所謂結合商場、配合其他交通動線的大型轉運中心,依照目前規劃藍圖來看,運轉中心設立不僅能縫合各區舊車站、舊市區,甚至因招商機制,還會加速商業行為發展。

而交通建設一向是支撐不動產的重要因素,以台中來說,一條環74線包圍台中市中心,近幾年的推案發展也都是沿著74線為主力,另外,台中捷運綠線的開通,更帶動北屯至烏日沿線房價起飛,最明顯的區域莫過於北屯機捷特區。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼ 台中捷運綠線G6崇德文心站,台中捷運,台中綠線,G6站,台中4期,台中房市,台中街景,台中大樓,崇德路與文心路,台中北屯,北屯房市 。(圖/信義房屋提供)

▲交通建設一向是支撐不動產的重要因素,台中捷運綠線的開通,更帶動了北屯至烏日沿線房價起飛。(圖/記者陳筱惠攝)

豐原區長洪峰明則說,「豐原轉運中心」打破火車站前後站界限,不管當地民眾或外來遊客,要享用豐原知名廟東小吃或逛百貨商圈,以往為停車問題,常造成中正路塞車,現在到豐原轉運中心停車場,距離到廟東夜市僅約500公尺真的更方便。

觀察台中4大轉運中心周邊,目前豐原區、台中火車站周邊新案房價已坐4望5、水湳經貿園區地板價8字頭,惟烏日區房價基期最低,新案坐3望4,據悉,2021年以38.95億元標下烏日區4256坪土地的大華建設,近期正準備進場推出千戶大案,雖尚未公開但已引起市場關注。

《地產詹哥老實說》EP92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

關鍵字:台中轉運站交通豐原烏日水湳台中火車站不動產

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

13小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

14小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

16小時前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

18小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

19小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

20小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

21小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

22小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

23小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

23小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響