故宮南院機電、消防工程規模蓋房 12期新案未賣先開工

▲▼泰御天鑄             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中市12期重劃區,尚未開案先開工的「泰御天鑄II期」今(7)日開工以科技智慧宅亮相。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中房價高漲,民眾購屋意願趨於觀望,今(7)日,位於台中市12期重劃區,尚未開案先開工的「泰御天鑄II期」以科技智慧宅亮相,也有建材發表防疫新利器上層空氣滅菌機,都顯示真正自住客的需求,將是左右房市的關鍵。

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泰新機構董事長李金池指出,該案全面整合建築內外機電、消防、工法,為全台首例,除採用單層排水系統,更選用頂端智能系統,光是造價成本單坪就比平均值高出3~4萬元。

▲▼泰御天鑄             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「泰御天鑄II期」位於台中12期重劃區青海路二段上。(圖/記者陳筱惠攝)

「泰御天鑄II期」為地上19層、地下4層建築,基地面積近600坪,總戶數108戶,產品規劃2~3房,坪數25坪、34坪、40坪,總銷逾25億元,預計農曆年後登場,開價單坪65萬元起。

非一般開發商,泰御建設背後是泰新系統科技,專營消防及機電系統整合工程,業績包含故宮南院、國立台灣美術館、台中市政府等實力堅強。

海鉅開發總經理林俊榮則說:「目前預售屋市況來人並沒有明確降溫,但成交期拉長是事實,表示投資族群已退場,自住客出籠。」展望明年房市,林俊榮認為,未來將會是「個案表現」市場當道。

▲▼泰御天鑄             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲最新建材「Ultron Violet室內上層空氣滅菌機」今亮相,主打即便距離3公尺,仍可於1分鐘達成99.9%的滅菌效果。(圖/記者陳筱惠攝)

無獨有偶,面對疫情再度升溫,雖然普遍民眾抱持與病毒共存的態度,但防疫話題在不動產上仍是大趨勢。

睿璞國際執行長呂慧貞指出,有別於傳統紫外線汞燈管,專利UVC晶片,經實驗證明即便3公尺距離,仍可於1分鐘達成99.9%的滅菌效果,也不會釋放臭氧,更排除紫外線造成人體紅腫、痛癢、脫皮的UVA、UVB,目前台北火車站已經採用該系統。

▲▼泰御天鑄             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲各地新預售屋房價屢創新高,建案開始透過產品差異化來提高自身創價能力。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋逢甲十二期店經理許竣凱認為,目前以台中整體房市來說,新預售屋房價屢創新高,確實有不少建案透過產品差異化,來提高自身創價能力,因應未來多變的房市,而強調附加價值個案,相對具有吸引力。

不過新預售案單價以6字頭計算,2房產品含車位,總價將來到1700萬元大關,對於購屋族而言總價若超出預算,預計資金會朝向新成屋與中古市場。

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關鍵字:台中12期新案泰御天鑄房市房價空氣滅菌機建材防疫

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