▲永和某事故屋開價1350萬元求售，PO文中特別備註帶看需提前預約。圖為該社區周邊街景。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
市場上釋出兇宅時有所聞，仲介為銷售此類產品也各出奇招。近期臉書上有一則PO文稱，永和某社區20餘年曾發生一氧化炭中毒事故，造成3死悲劇，其中一戶近期開價1350萬元求售。房仲還餘該文中備注，此案帶看屋需在太陽下山前，因為「晚上我也是會怕」。
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根據臉書社團《我是凶宅！！買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》資料，該戶權狀坪數共26.33坪，含約8.71坪的機械車位，格局為2房1廳1衛，開價1350萬元，扣除車位換算單價約6字頭。
該案仲介特別於售屋資訊上標註，此案帶看需提前預約，且要在太陽下山前，因為「晚上我也是會怕」。
▼永和某事故屋求售PO文中，特別備註「太陽下山前才帶看」。（圖／翻攝自臉書社團）
據了解，此案屋齡約27年，約20年前曾發生事故。據先前媒體報導，由於該社區中高樓層某戶居民洗澡時未注意，吸入過多一氧化碳而中毒身亡，之後熱水器仍持續運作，導致一氧化碳經抽風機灌入大廈管道間，造成其他戶居民2人死亡，整起意外共造成3人死亡。
經手該戶的中信房屋永和雙和加盟店仲介林柏男表示，此案雖為兇宅，不過由於事故發生時間已久，且為一氧化碳中毒，住戶也是送醫後才過世，因此屬於「小兇」，價格上折讓頂多市價7、8成。
林柏男指出，該案他剛接手不久時間，不過詢問度相當高，近期帶看人數已有15~20組，是很搶手物件，店內評估約1、2個月就能去化。
對於該戶優勢，林柏男提到，近期雙和周邊新案釋出稀少，且普遍屋齡老舊，電梯大樓型產品相當稀有，而該案位於在捷運站周邊，且為2房帶1車位的物件，在市場上同類型產品較稀少，又總價較行情低，因此會受自住客、換屋族青睞。同時，此案周邊租金行情至少2.5萬元，換算租金投報率至少2.2％，未來總價還有增值空間，因此也會受投資客關注。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，捷運永安市場站周邊屋齡超過20年的社區成交單價約45~55萬元，該社區物件釋出少，去年成交行情約4、5字頭，然而該案開價扣除車位，單價約68萬元，相較社區行情高出不少，趨近緊鄰捷運站周邊的行情，推估還有不少議價空間。另外，該戶事件已過20年，且若當年為意外事件，並非內政部所解釋之凶宅，不過目前各銀行貸款條件普遍不如去年，且設有上限，建議民眾拉高自備款比例，避免簽約後才發現資金缺口。
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