房仲也會怕! 事故屋求售備註「太陽下山前帶看」網笑翻

▲▼永和某事故屋開價1350萬元求售,PO文中特別備註「太陽下山前才帶看」。圖為該社區周邊街景。(圖/翻攝自Google Map)

▲永和某事故屋開價1350萬元求售,PO文中特別備註帶看需提前預約。圖為該社區周邊街景。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/綜合報導

市場上釋出兇宅時有所聞,仲介為銷售此類產品也各出奇招。近期臉書上有一則PO文稱,永和某社區20餘年曾發生一氧化炭中毒事故,造成3死悲劇,其中一戶近期開價1350萬元求售。房仲還餘該文中備注,此案帶看屋需在太陽下山前,因為「晚上我也是會怕」。

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根據臉書社團《我是凶宅!!買賣/法拍/投資/撿便宜/屋主自租自售/仲介/資訊新聞/全台/禁廣告只有凶宅可進。》資料,該戶權狀坪數共26.33坪,含約8.71坪的機械車位,格局為2房1廳1衛,開價1350萬元,扣除車位換算單價約6字頭。

該案仲介特別於售屋資訊上標註,此案帶看需提前預約,且要在太陽下山前,因為「晚上我也是會怕」。

▼永和某事故屋求售PO文中,特別備註「太陽下山前才帶看」。(圖/翻攝自臉書社團)

▲▼永和某事故屋求售PO文中,特別備註「太陽下山前才帶看」。(圖/翻攝自臉書社團)

據了解,此案屋齡約27年,約20年前曾發生事故。據先前媒體報導,由於該社區中高樓層某戶居民洗澡時未注意,吸入過多一氧化碳而中毒身亡,之後熱水器仍持續運作,導致一氧化碳經抽風機灌入大廈管道間,造成其他戶居民2人死亡,整起意外共造成3人死亡。

經手該戶的中信房屋永和雙和加盟店仲介林柏男表示,此案雖為兇宅,不過由於事故發生時間已久,且為一氧化碳中毒,住戶也是送醫後才過世,因此屬於「小兇」,價格上折讓頂多市價7、8成。

林柏男指出,該案他剛接手不久時間,不過詢問度相當高,近期帶看人數已有15~20組,是很搶手物件,店內評估約1、2個月就能去化。

對於該戶優勢,林柏男提到,近期雙和周邊新案釋出稀少,且普遍屋齡老舊,電梯大樓型產品相當稀有,而該案位於在捷運站周邊,且為2房帶1車位的物件,在市場上同類型產品較稀少,又總價較行情低,因此會受自住客、換屋族青睞。同時,此案周邊租金行情至少2.5萬元,換算租金投報率至少2.2%,未來總價還有增值空間,因此也會受投資客關注。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,捷運永安市場站周邊屋齡超過20年的社區成交單價約45~55萬元,該社區物件釋出少,去年成交行情約4、5字頭,然而該案開價扣除車位,單價約68萬元,相較社區行情高出不少,趨近緊鄰捷運站周邊的行情,推估還有不少議價空間。另外,該戶事件已過20年,且若當年為意外事件,並非內政部所解釋之凶宅,不過目前各銀行貸款條件普遍不如去年,且設有上限,建議民眾拉高自備款比例,避免簽約後才發現資金缺口。

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