樓上糞管漏8年!浴室天花板、磁磚變色 師傅手一摸:是糞的味道

▲▼  免治馬桶,廁所。(圖/取自免費圖庫pakutaso)

▲4樓住戶馬桶糞管未與排水孔緊密接合導致滲漏。(示意圖/取自免費圖庫pakutaso)

記者莊智勝/高雄報導

高雄一名王姓男子表示,他長期將位於某路段的3樓房屋出租給他人使用,但8年多前,房客曾反映主臥浴室天花板有滲漏水現象,經專業師傅到場勘查,確認主因是4樓浴廁馬桶糞管未與排水孔緊密接合,導致混雜尿液、糞便之汙水滲出,時間長達8年之久,天花板、磁磚因此變色。王男不甘損失,提告4樓屋主陳女,並求償修繕費用、租金損失、精神撫慰金合計共32萬1000元。橋頭地院審酌後,認為陳女賠償3萬5455元為適當,其餘部分均駁回。

判決書指出,王男為該棟房屋3樓所有人,長期出租他人居住使用,8年多年,房客曾向王男反映,房屋主臥室浴廁之天花板、牆壁有滲漏水現象,經請專業師傅到場勘查,發現因系爭4樓房屋主臥室浴廁之馬桶糞管未與排水孔緊密接合,致糞管內之汙水滲漏於系爭3樓房屋屋頂,滲漏之液體混雜尿液、糞便味道,甚為難聞,8年間,王男、房客不停向4樓屋主陳女反應,陳女均置之不理,直至110年5月間某日,陳女重新整修系爭4樓房屋主臥室浴廁後,漏水情況才獲得改善。

[廣告]請繼續往下閱讀...

王男認為,陳女未注意維護管理,導致他房屋因漏水而損害,因此求償修繕主臥浴廁天花板、牆壁磁磚、馬桶費用6萬5000元;且陳女放任糞管漏水長達8年,導致他降低租金,求償租金損失19萬2000元;且施工修繕期間,現在房客一家4口額外支出住宿費用1萬4000元、以及撫慰金5萬元等,王男合計共求償32萬1000元。

對此,陳女則辯稱,8年前王男確實向她反映漏水,當下已立即請人施作防漏工程,期間王男及其房客均未再反映,直到8年後才告知她馬桶漏水,因此她也於110年5月重新整修浴廁。陳女認為,公寓屋齡已有40年之久,王男並未提出明確證據證實她主臥浴廁馬桶糞管漏水,導致3樓房屋滲漏水,故不應由她負責賠償。

但專業師傅指出,現場勘驗後,明顯發現4樓糞管滲水,「我用手摸,是糞的味道」,研判是糞管滲水導致3樓天花板跟磁磚滲水變色,可能是因之前水電安裝馬桶糞管時,高度沒有與排水孔完全密合,糞管有空隙,糞水才從旁邊流出。

法官審酌,3樓主臥浴廁損害確實與4樓糞管漏水存在因果關係,而修復3樓浴廁支出費用共6萬5000元,經折舊計算後,陳女應負擔修繕費用為3萬5455元為適當,其餘部分則屬無據,應予駁回。全案可上訴。

關鍵字:房產雲糞管漏水馬桶

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

社宅在「台北信義區」! 興建11F正式上梁...預計2027年底完工

位於信義區松信路附近雅祥段三小段357地號的「松信社會住宅」,13日上午舉行上梁典禮,將興建1棟地下3層、地上11層,提供90戶社宅,預計於2027年11月完工、2028年入住。

10小時前

南科特定區7區徵收補償標準出爐! 抵價地比例44.5%至50%

「台南市南科特定區ABCDENO區段徵收案」於今年2月已完成協議價購程序。台南市政府依據土地徵收條例第38條規定,預訂舉行共6場區段徵收案公聽會,其中地主關心的抵價地比例,業經內政部審定,曾經參與農地重劃者為50%、未經農地重劃者為44.5%。

11小時前

川普關稅風波衝擊小 美5月房貸申請量連2周上升

美國總統川普喊打貿易關稅戰以來,儘管經濟不確定性及關稅問題仍存,但5月中旬數據顯示,美國購屋貸款申請量仍連續第二周上升,顯示市場上的房屋供給增加,正逐漸吸引潛在買家出手。

12小時前

搬磚砌牆9年存近900萬 陸男在老家蓋新房子

中國大陸一名男子一天能搬2000多塊磚頭,在過去這九年靠著體力活掙錢,年復一年搬磚、砌牆、搬運建材,存下200萬人民幣(約新台幣890萬元),成功在老家蓋新房子、買新車。

12小時前

購屋好難!合庫銀暫停非本行整批建案房貸 彰銀也保守看後市

借錢買房愈來愈難。財政部泛公股金融機構合庫金(5880)、彰銀(2801)今(28)日雙雙舉行法說,合庫金鬆口子公司合庫銀「暫停非本行整批建案房貸」,彰銀則證實今年第1季房貸新承作量較去年第4季縮水近3成,對後市保守看待。

14小時前

正妹房客超髒!衛生棉、垃圾亂堆「還有蟑螂窩」 房東當場崩潰

馬來西亞一名男房東近日在臉書社團分享驚心動魄的租屋經驗,他原本想藉著幫忙修水槽的機會,認識幾位傳說中「比藝人還正」的女房客,未料一到現場看到骯髒環境當場崩潰,因為屋內不只衛生棉、垃圾堆滿地,還有蟑螂窩,髒亂程度令人瞠目結舌。

14小時前

川普「關稅帝君」撼房市!投資客逃命潮 7都預售屋換約慘況曝光

這一波房市下殺來得又快又急,本刊調查,房市早已上演投資客逃命搶下車大戲,特別是在央行總裁楊金龍限縮貸款成數為第2戶5成、第3戶3成後,多屋族受害最大,其中又以買房時,預期房貸成數至少7成的預售屋主影響最深。

14小時前

疑樓上製造噪音!男子怒買下「上2層」 被控挾怨報復:吵6年了

鄰居百百種,最怕遇到會製造噪音的人。大陸江蘇一個社區的住戶抱怨,他從去年開始,就常常在半夜聽到鄰居傳來的噪音,影響到一家人,但因為噪音的來源無法確定,糾紛遲遲無法化解,一氣之下買了上面的2層樓,結果狀況也沒改善。

14小時前

修天花板想殺價!木工師傅「笑喊1句」她慌了 作家秒付原價

台灣不少水電、泥作師傅感慨,現在年輕人不太願意做這行,導致人力斷層、嚴重缺工。作家黃大米近日就表示,找了一位木工師傅修繕家裡的天花板,起初她詢問是否能打折,但在聽完對方的一句話後,欣然同意不再殺價,更直呼「有人願意來處理小工程已經超感謝了。」

15小時前

「雙貸族」人數再寫新高 信義:大多是中產階級

全國同時背負信貸、房貸人數達39萬人再創新高,平均房貸612萬元、平均信貸110萬元,也紛紛寫下新高。信義房屋專家表示,雙貸族推估是中產階級的機率較高,信貸用途大概率是拿來做房市以外的投資。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響