▲網友剛購入一間20年中古屋，卻出現漏水問題，令他相當困擾。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳怡靜／綜合報導
漏水問題成為台灣房地產交易糾紛的第1名。一名網友表示，近期購入一間20年中古屋，卻在交屋後才發現有漏水狀況，告知房仲後，對方卻不斷跳針說是現況交屋，讓他不知該如何是好，只好發文請教，「後續處理有要注意什麼嗎？」
原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，最近買進一間20年中古屋，但是交屋後請水電師傅到家中，師傅一進房檢查客廳的木地板就判定有漏水。他接著說，第一時間有告知房仲，對方卻說屋主也不了解，甚至不斷強調是現況交屋，他們必須自行處理。
不過水電師傅告訴原PO，房子是有經過處理，屋主是要騙外行人，有半年的漏水保固，「沒告知還是對方負責，不然就提告他們就會處理了。」原PO也說，事後房仲聽到他們要循法律途徑，立刻改口說前屋主會負責，「想問後續處理有要注意什麼嗎？」
文章一出，立刻引發熱議，「買到投資客整理的房子了吧」、「現況交屋就是這樣，房仲說的沒錯，前屋主願意處理是好事，提告並不會比較好」、「房仲會騙人，反正只要撐過半年的漏水保固就沒事了」、「如果還沒交屋的話，就先請仲介處理吧，不要相信什麼屋主交屋後會處理的話，多請幾位專業師父去看一下吧，我是仲介，每個師博說的問題都會不一樣」。
▲房仲建議原PO，要請對方拿出屋況調查表才準確。（示意圖／記者莊智勝攝）
也有房仲指出，「說現況交屋的話，請拿出屋況調查表上面有無勾漏水，沒有勾的話，現況就是無漏水，所以有漏水的話，是有物之重大瑕疵擔保責任。你現在能做的是，半年內作出求償作為並留下書面紀錄，最好印出來寄存證，仲介說屋主會負責，那就要求仲介用文字方式line給你，日期時間都要寫清楚，你再截圖印出來寄存證。」
本站之前也曾報導《裝潢拆開才發現漏水！內行揭「8字」讓屋主認賠 網後悔沒早點看到》，在和屋主簽約時，若對方說是現況交屋，買方務必在合約備註「以現況說明書為主」，才能確保自身權益。
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