▲台南北區鄭仔寮重劃區被稱為「富人特區」，近期不少新案價格上看4字頭。（圖／藏美建設提供）
記者賴志昶／綜合報導
被稱為「台南富人區」的鄭子寮重劃區，近期新案價格節節高升，部分預售案已站上4字頭，其中表現最佳者則為「藏美表參道」，近期最高成交價已近5字頭。提到該公司的購地哲學，藏美建設執行長郭君傑說，他們就是跟著科技產業走，甚至可說「我們也是台積電供應商」。
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「藏美表參道」基地面積共1244坪，為藏美建設與日商台灣大林組、台南晶英酒店合作的指標預售建案，總銷約50億元。在該案銷售5個月後，藏美建設與日商台灣大林組於今（18日）與營建總顧問日商台灣大林組正式舉行簽約儀式。
郭君傑簽約儀式前致詞表示，該案從5月開案至今，已銷售8成，根據實價資料，均價站穩4字頭，最高單價為每坪49.95萬元，可說是創下目前台南北區「天價」。
▼藏美建設執行長郭君傑（左）今（18）與日商台灣大林組董事長今井昌彥（右）舉行簽約儀式。（圖／記者賴志昶攝）
提到該公司近期購地標準，郭君傑強調：「就是跟著科技產業走，我們買地就是跟著半導體，甚至可說我們也算台積電供應商。」
他分析，市場會進入循環，半導體產業有高有低，不過該產業平均薪資水準仍高於大眾，這為房市提供穩定客群。以「藏美表參道」為例，該案近期約3、4成客戶是來自半導體產業、科技業的高階主管。
根據實價，「藏美表參道」目前已有139筆交易登錄，平均成交單價約44.71萬元，最高單價出現在次高樓層的19樓戶，5月以總價1421萬元成交，總坪數29.93坪，換算單價為49.95萬元，為目前北區單價最高者。
▼藏美建設投資興建的「藏美表參道」，近期成交單價上看5字頭，為台南北區房價天花板。（圖／藏美建設提供）
不過，它並非是唯一的鄭子寮4字頭預售案，欣巴巴事業投資興建的「欣府城-一品樓」，8月才開案。《住宅週報》社長陸敬民提到，該案為品牌建商推出的指標系列建案，估計也能有4字頭以上的價位。
陸敬民指出，鄭子寮重劃區在台南預售屋市場中，表現算是前段班，過去在2~4年前包含國泰建設、遠雄建設分別在此推出「國泰文海硯」、「遠雄新源邸」等案，當時新案價格維持在2字頭相當久時間，不過近2年隨著台南市區房價高漲，價格才一路「跳漲」到現在4字頭格局，未來隨著工料雙漲問題難解，且南科議題持續炒熱，此價格應還能維持一定支撐力道。
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